ソウルの整備事業の中核地とされるモクトンで「ハイエンドブランド」を巡る競争が激化する見通しだ。建設業界は事業費だけで30兆ウォンに達するモクトン再建築事業を獲得するため、ハイエンドブランドを前面に打ち出し施工権の確保に動く予定である。モクトン新都市街区の14団地がすべてハイエンドブランドでの施工を要求する場合、モクトンは4万7000世帯に達する大規模なハイエンドブランドの居住団地として再誕生するとみられる。
21日整備業界によると、現代建設は最近、ソウル陽川区モクトン10団地近隣にハイエンドブランド「ディエイチ（The H）」モクトンラウンジを設ける。大規模なモクトン再建築事業地を攻略する狙いで、現代建設はこのラウンジを通じてディエイチブランドの哲学と施工コンセプトを紹介する予定だ。現代建設関係者は「モクトン再建築団地の組合員が訪問できるラウンジをつくることだ」とし「運営の準備をしている」と述べた。
モクトンでは14のアパート団地が再建築事業を進めている。再建築事業の規模は総額30兆ウォンで、再建築が完了すれば4万7000余りの世帯が入居すると予想される。ソウル内の再開発の中核地域とされる「圧与木成（狎鴎亭・汝矣島・モクトン・聖水洞）」の中で最大規模だ。
他の建設会社もハイエンドブランドを通じたモクトン再建築事業の攻略を準備している。ハイエンドブランドを個別に保有していないサムスン物産とGS建設を除けば、各社でハイエンドブランドの適用を有力に検討中と伝えられる。建設会社別のハイエンドブランドは現代建設のディエイチのほか、▲大宇建設「サミット」▲DL E&C「アクロ」▲ポスコE&C「オティエール」▲ロッテ建設「LEEL」▲SKエコプラント「ドゥファイン」などがある。
ある建設会社関係者は「モクトンはハイエンドブランドを適用することがほぼ確実視されている」とし「ハイエンドブランドがないサムスン物産とGS建設の場合でも、組合がアパート名の高級化を要求すると予想される」と述べた。同関係者は「例えばサムスン物産の場合、レミアン・ワンベイリーやワンペンタスのように『ワン』をアパート名に付けたり、GS建設の場合、ソチョグランザイ、バンベグランザイのように『グラン』を入れてほしいという組合の要請があると見ている」と付け加えた。
別の建設会社関係者は「モクトン全体がハイエンドブランドタウンになることは物理的に不可能ではない」とし「組合が施工会社を選定する際、組合員が最も望む方向で提案するが、モクトンの団地別にハイエンドブランドを望むなら、これに合わせた提案が行われるだろう」と述べた。
モクトン再建築事業の規模は大きいが、ハイエンドブランド適用に伴う出血競争も大きくなるとみられ、建設会社別に受注目標団地を分けて競争が行われるとの見方が出ている。サムスン物産は1・3・5団地、DL E&Cは6団地、GS建設は12団地、現代建設は7・10・14団地に受注能力を集中するというのがおおむねの評価だ。
さらに別の建設会社関係者は「重複受注をしても、組合がすべてハイエンドブランドを要求する可能性が大きく、全団地の施工会社入札に参加することはないだろう」とし「ハンナムのように建設会社が一カ所を受注した場合、選別的に入札に参加する可能性がある」と述べた。同関係者は「仮に複数箇所を受注しても、すべてハイエンドブランドを適用できる」とし「そうなればモクトン全体が建設会社のハイエンドブランドタウンになり得る」と説明した。
モクトンの14団地はすべて再建築事業を推進している。速度が最も速いのはモクトン6団地だ。先月12日に施工会社の入札公告を出し、同月23日に現場説明会も開いた。総工事費が1兆2123億ウォンと見込まれるモクトン6団地の現場説明会にはサムスン物産と現代建設、DL E&C、大宇建設、ポスコE&Cなど10社の建設会社が出席し、施工権の確保に関心を示した。
モクトン8団地と13団地も今年の施工会社選定を目標としている。他の団地も昨年の整備区域指定を終え、再建築事業に速度を上げている。モクトン12団地は先月27日に再建築組合設立認可の承認を受け、本格的に事業に着手する。