ソウル松坡区のジャンミ1・2・3次アパートが最高49階、5105世帯の大規模団地として再建築される。
ソウル市は20日、19日に第4次都市計画委員会を開催し、ジャンミ1・2・3次アパート再建築整備計画の決定案と景観審議案を修正可決したと明らかにした。
整備計画によれば、対象地は容積率300%以下、最高49階以下の規模で5105戸が造成される。このうち公共住宅は551戸だ。
団地周辺の公園3カ所と漢江およびチャムシルナル駅をつなぐ公共歩行通路も整備される。チャムシルナル駅周辺には洞住民センターと子ども図書館を整備し、松坡大路沿いには生活・専門体育事業を支援する施設を配置する。団地内部には敬老堂、保育所、小さな図書館、皆で見守りセンターが入る。
複雑だった近隣の交通体系も改善される。チャムシル総合運動場から蚕室大橋南端以降で途切れていた漢江沿いのハンガラム路を整備し、チャムシルナル駅一帯のラウンドアバウトは廃止される。
市は前日の会議でヨイドのサミクアパートとウナアパート再建築整備計画案も修正可決した。両アパートは1302世帯規模の複合住宅団地に生まれ変わる。サミクアパートは最高56階、630世帯、ウナアパートは49階、672世帯で造成される。
用途地域は既存の第3種一般住宅地域から一般商業地域へと上方修正される。整備計画案により、3000㎡規模の「立体公園」が造成される。土地所有権は民間が維持し、下部には地下駐車場を設け、公共が地上部を緑地空間として確保する方式だ。都心の緑地を確保しつつも事業性を維持する趣旨の「規制撤廃案6号」を適用した。
サミクアパートには高齢者の活気ある老後のための「アクティブシニアセンター」が、ウナアパートには乳幼児・妊産婦のための「産母健康増進センター」が入る。若年層など1人世帯向けの公共寄宿舎も両団地に整備される。サミク126室、ウナ135室の規模だ。
市は今後、統合審議を経て建築計画を確定する方針だ。
映画「パラサイト」の撮影地として知られるアヒョンドン699番地一帯も、最高35階、3476世帯（賃貸696世帯を含む）の住宅団地へと生まれ変わる。前日の会議で「アヒョン1区域住宅整備型公共再開発事業整備計画決定および整備区域指定案」が修正可決された。
アヒョン1区域は高低差最大59mに達する傾斜地で居住環境改善への要望が多かったが、細分化された持分により現金清算対象者が多く出る問題で事業が遅延していた。
市は事業の障壁だった現金清算問題を解決するため、「分譲用最小規模住宅」（最低居住基準14㎡）を供給する。
小規模持分のみを保有する共有持分者も最小規模住宅で入居資格を得られるようになり、清算対象者が大幅に減って推進の原動力が確保された。あわせて、事業性補正係数も適用し事業性を補完した。
整備計画案により、新村路沿いには文化公園を、既存のマンリ配水地公園に隣接する位置には児童公園を新設する。