先月、ソウルをはじめ全国で住宅売買の心理が冷え込んだことが分かった。政府が多住宅保有者の譲渡所得税重課の猶予終了計画を発表するなど、不動産の追加規制の動きを続けたためである。
17日、国土研究院が発表した不動産市場消費者心理調査の結果によると、今年2月の全国住宅売買市場消費心理指数は前月比9.8ポイント（p）下落の112.3を記録し、横ばい局面へ転換した。
不動産市場消費心理指数は毎月最終週に全国152の市・郡・区で営業中の仲介業者と一般世帯を対象に調査する。指数が100を超えると価格が上がった、または取引が増えたとの回答が多いことを意味する。95未満なら下降局面、95以上〜115未満なら横ばい局面、115以上なら上昇局面に区分する。
ソウルは121.3で上昇局面は維持したが、16.9p下落し全国で最も大きな下げ幅を示した。これは6・27融資規制直後の昨年7月（117.3）以来で最も低い数値だ。
ソウルの住宅売買消費心理は昨年10月に137.5へ上昇した後、10・15対策でソウル全域が規制地域に指定されたのちの昨年11月に128.3へ下落した。その後12月130.9、1月138.2と2カ月連続で上昇したが、今回は急落した。
首都圏の住宅売買市場消費心理指数（114.4）は前月比13.1ポイント下がり、横ばい局面へ転換した。ソウル（121.3）は16.9ポイント、キョンギ（112.6）は11.5ポイント、インチョン（104.2）は10.7ポイント下落した。
非首都圏（109.6）は5.8ポイント下落し、同様に上昇から横ばい局面へ転換した。キョンブク（102.9）とチュンナム（98.4）の下げ幅がそれぞれ14.1ポイント、13.4ポイントと大きかった。
これは政府が12日、多住宅保有者に対する譲渡税重課の猶予措置を予定されたサンセット期限である5月9日に終了すると発表するなど、不動産市場に対する規制強化の基調を示したことに伴う結果とみられる。
国土研究院のクォン・ゴヌ専門研究員は「1月末から大統領と政府が不動産市場に対する規制強化を示唆した点が2月の統計に反映された」と説明した。
あわせて全国の住宅チョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場消費心理指数は前月比0.9ポイント下落の109.8で、横ばい局面を維持した。売買とチョンセ（韓国特有の賃貸制度）を合わせた全国住宅市場消費心理指数は同期間に5.3ポイント下がった111.1を記録し、横ばい局面へ転換した。
全国の土地市場消費心理指数はこの期間に1.5ポイント下がった82.5で、下降局面を継続した。住宅と土地を合わせた不動産市場消費心理指数は全国的に前月比5.0ポイント下落の108.2を示した。