総工事費1兆3000億ウォン規模のソウル城東区聖水洞・聖水戦略整備区域4地区の再開発事業の受注合戦に乗り出した大宇建設とロッテ建設が、今回はティザー映像で対決した。
16日建設業界によると、先にティザー映像を公開したのは大宇建設だ。大宇建設は2月9日、YouTubeアカウント「푸르지오 PRUGIO LIFE」を通じて「THE SEONGSU 520 : 高級住宅の新たな基準となる」というタイトルの映像を投稿した。映像は漢江沿いを走る男女2人を映し出して始まり、その直後に鳥瞰図を見せた。スケッチが実際の建物の姿へと変わりながら、ラウンジ、プールなどのコミュニティを紹介する方式だ。
大宇建設は映像の説明で「520m漢江眺望という独歩的立地を有する点を強調した。この無限の価値の上に大宇建設の革新を加える」とし、「漢江を最も美しく所有する唯一のアイコン、THE SEONGSU 520。漢江のうねりを最も長い呼吸で向き合う暮らしを提供する」と記した。この日基準の再生回数は3969回を記録した。
ロッテ建設は6日、YouTubeチャンネル「오케롯캐」を通じて「S70 - The pinnacle of LE-EL」というタイトルの映像を公開した。聖水4地区に直接言及はしていないが、関連ティザー映像との見方が支配的だ。この映像は英語のナレーションのみで進行し、「視線を止める崇高さに出会った瞬間を覚えていますか」として始まる。続いて高い山、稲妻、滝など荘厳な自然環境を映し出し、マンションの鳥瞰図は最後に最上階のみ公開された。
ロッテ建設は映像の説明で「Sublime 視線を止める崇高さ」「Singular ただ一つの独歩的価値」「State of the Art 技術が芸術になる瞬間」と記し、「LE-ELの頂点、あらゆる期待を超えて」とだけ記載した。再生回数は2万8272回で、大宇建設と異なりコメント欄が開放されており、コメントが50件付いた。
両社はブランドと設計の差別化を前面に打ち出し、激しい競争構図を形成している。大宇建設は「ザ・ソンス520」を団地名として提示し、漢江眺望を最大化した設計計画を強調した。設計部門では建築界のノーベル賞とされるプリツカー賞受賞者リチャード・マイヤーが設立した「マイヤー・アーキテクツ」と協業した。大宇建設が提示した工事費は1兆3168億ウォン（3.3㎡当たり1099万ウォン）で、組合が策定した予定工事費1兆3628億ウォン（3.3㎡当たり1140万ウォン）より約460億ウォン低い。
ロッテ建設はハイエンドブランドを適用した「聖水LEEL」を提案し、工事費1兆3628億ウォン規模のLEELタワー開発案を示した。同じくプリツカー賞を受賞した世界的建築家デイビッド・チッパーフィールドが設立した設計事務所デイビッド・チッパーフィールド・アーキテクツとともに、差別化された外観設計を披露すると公約した。グローバルな超高層・複合開発プロジェクトで設計能力を蓄積した外観設計事務所ゲンスラーとも協業した。
現在聖水4地区は施工社選定のプロセスが遅れている。入札書類の提出をめぐって組合と大宇建設の間で葛藤が表面化したのに続き、ソウル市が施工社の個別広報指針違反の有無を確認するための追加点検に乗り出した。先に両社は4年前、龍山区漢南2区域の受注戦で対決し、大宇建設の勝利で終わった。
建設業界関係者は「聖水4地区は漢江沿いの中核立地という象徴性に加え両社の駆け引きが相当だが、最近ソウル市の個別広報指針違反点検など規制が厳格化した点が変数だ」と述べ、「両社ともプリツカー賞受賞者と組んだ以上、最終的には組合員に対し、どちらがより希少性のあるランドマークだという確信を与えるかがカギになる」と語った。