春の分譲繁忙期を迎え、来週はソウル江西区の土地賃貸型分譲住宅「麻谷地区17団地」や民間分譲団地「レミアン・エラビネ」などで新築マンションの供給が相次ぐ。
15日、ブドンサンR114によると、3月第3週には全国10件の団地で計5645戸（一般分譲2837戸）が分譲を開始する。ソウル江西区麻谷洞の「麻谷地区17団地」や傍花洞の「レミアンエラビネ」、京畿加平郡雪岳面の「サンバリーオードカウンティ加平雪岳」などで申込が行われる予定だ。
麻谷地区17団地は、ソウル住宅都市開発公社（SH公社）がソウル江西区麻谷洞747-1番地一帯で土地賃貸型分譲住宅として供給する団地である。土地賃貸型分譲住宅は、土地は公的主体が所有し建物の所有権は分譲を受けた者が持つ方式で、「半額アパート」とも呼ばれる。
同団地の建物分譲価格は、専有面積59㎡が2億9665万～3億4332万ウォン、専有84㎡が4億952万～4億5308万ウォンである。月額の土地賃貸料は専有59㎡が66万3900ウォン、専有84㎡は94万6000ウォンで、月額賃貸料の最大60%を保証金に転換して納付できる。
同団地は分譲価格上限制・土地賃貸型適用住宅であり、投機過熱地区で供給される住宅として、再当選制限10年、転売制限10年、居住義務期間5年が適用される。
R114は「14年ぶりにソウルで供給される土地賃貸型分譲住宅だ」とし、「住宅価格の上昇局面で相場より割安に供給されるだけに、予備申込者の関心が見込まれるが、毎月の土地賃料を負担すること、土地の所有権がない構造である点には留意する必要がある」と説明した。
あわせて来週、ソウル江西区傍花洞で分譲するレミアンエラビネは傍花6区域を再建築する団地で、地下3階～地上最高16階、10棟、総557戸規模である。このうち専有面積44～115㎡の272戸が一般分譲物件だ。一般分譲価格は3.3㎡当たり平均5178万ウォンに設定した。ソウル江西区で初めて披露するレミアンブランドのマンションである。
見本住宅（モデルハウス）も相次いでオープンする。ソウル瑞草区瑞草洞の「アクロード瑞草」と永登浦区文来洞5街の「ザ・ショッププリエラ」、大田中区龍頭洞の「ハリントンプレイス五龍駅」など6カ所が開館する予定だ。