韓国土地住宅公社（LH）は、ソウル陽川区新月5洞77番地一帯の公共再開発整備区域指定告示が完了したと13日明らかにした。
新月5洞77番地一帯は面積5万3820㎡で、建築計画容積率249.94%を適用し、14階規模の共同住宅25棟、総1241世帯（公共住宅201世帯を含む）が供給される予定だ。
この区域は2010年に整備予定区域に指定されたが、第2種一般住居地域（7階）および高さ制限（キンポ空港近接）などの理由で事業性が低迷し、事業推進に困難を来して整備予定区域から解除された。その後、2022年に政府の8・4対策により公共再開発の候補地に選定され、LHが予備事業施行者として事業に参加し、事業推進に弾みがついた。
LHは円滑な事業推進のため、整備計画の策定過程で第2種一般住居地域（7階）を第2種一般住居地域へ上方修正し、2030都市・住居環境整備基本計画に基づく事業性補正係数を適用して事業性を大きく高めた。
新月5洞77番地一帯が整備予定区域解除から12年ぶりに整備区域として再指定され、長期にわたり停滞していた老朽住宅地の住環境改善はもとより、都心の新規住宅供給拡大の効果が期待される。
またLHは、当該区域に隣接する新月5洞72番地一帯の再開発区域と連携し、東西方向の公共通行路を計画し、通行路周辺に子育て支援施設や高齢者施設などのコミュニティ施設を整備することで、地域住民が共用できる生活インフラを構築する方針だ。
さらに事業地内の児童公園面積を既存の1カ所937㎡から2カ所4262㎡（南東側2165㎡、北西側2097㎡）へ拡大し、生活基盤施設も拡充する計画だ。
パク・ヒョングンLH首都圏整備事業特別本部長は「公共再開発を通じ、事業性不足で取り残された地域の住環境を改善し、ソウル都心における住宅供給の不均衡を解消することに注力する」と語った。