3月の全国アパート入居展望指数が前月より下落した。入居展望指数はアパートを分譲で取得した人が正常に残金を支払い入居できるかを予想する指標である。指数が100以下なら入居市況に対する否定的見通しが優勢という意味である.
住宅産業研究院は3月のソウルのアパート入居展望指数が94.4だったと12日に明らかにした。これは前月（98.9）より4.5ポイント（p）下落した数値である.
地域別では首都圏は3.8p（101.3→97.5）下落した。インチョンは96.4から92.5へ3.9p小幅下落し、キョンギは100.0で前月と同じだった。広域市は3.9p（103.9→100.0）、道地域は5.3p（94.4→89.1）いずれも下落した.
住産研は「新築アパートに対する中途金・残金貸出の規制強化に加え、多住宅所有者に対する譲渡所得税重課の猶予終了が確定し、保有税引き上げの可能性が提起されるなど、今後の住宅市場規制強化に対する市場の懸念が影響を及ぼしたとみられる」としつつ、「特にソウルの場合、カンナム3区・ヨンサンなど高価格住宅が密集する地域を中心に即時売却物件が増加し、価格の上昇基調が鈍化または下落した点が影響したとみられる」と説明した.
主要広域市も大半が下落した。クァンジュが前月の100.0から今月は83.3へ16.7p下落し、テジョン（106.2→100.0）、テグ（95.8→91.6）とセジョン（121.4→114.2）も入居展望指数が下がった。ウルサン（100.0→105.8）、釜山（100.0→105.0）はそれぞれ5.8p、5.0p上昇した.
道地域のうち、チェジュ（88.2→89.4）、キョンナム（92.8→93.7）は小幅上昇したが、チュンブク（100.0→90.9）、カンウォン（90.9→83.3）、チョンナム（90.9→83.3）、チュンナム（100.0→93.3）、キョンブク（100.0→93.3）、チョンブク（92.3→85.7）は下落した.
住産研は「竣工後の未分譲が増加しており、地方経済活性化に向けた特段の対策がないことなどが影響しているとみられる」としつつも、「ただし釜山とウルサンの場合、3月第1週のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格上昇率が全国で最も高い水準を記録するなど、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件不足の現象が現れており、当該地域の新築アパート入居物量の消化条件に肯定的に作用するとの期待が反映されたと分析される」と述べた.
続けて「道地域もまた未分譲の滞留と『賢い一戸』現象が続き下落したものとみられる」と付け加えた.
あわせて2月の全国アパート入居率は62.0%で、1月比13.0%p下落したことが調査で分かった。地域別にみると、首都圏は0.2%p（82.6%→82.4%）小幅下落した一方、5大広域市は9.5%p（69.8%→60.3%）、その他地域は20.5%p（76.0%→55.5%）大幅下落した.
首都圏ではソウル（86.9%→85.2%）が1.7p下落したが、インチョン・キョンギ圏（80.5%→81.0%）は0.5p上昇した.
未入居の理由は既存住宅の売却遅延（39.6%）、残金貸出の未確保（26.4%）、入居者（賃借人）未確保（17.0%）、分譲権売却の遅延（9.4%）の順に現れた。特に分譲権売却の遅延（3.4%→9.4%）、既存住宅の売却遅延（34.5%→39.6%）など、住宅市場の取引萎縮が新築アパートの入居率低下に影響を及ぼした余波とみられる.