ソウル市が2030年までに青年向け住宅7万4000戸を供給する。
呉世勲（オ・セフン）ソウル市長はこの日、市庁地下1階のソウルギャラリーで開かれた「青年ホーム&ジョブフェア」でこのような内容の青年向け住宅安定対策を発表した。呉市長は「青年にとって家は未来を始める出発点でなければならない。市はその出発点を守るため、青年住宅政策を根本から再設計した」と述べ、▲青年対象住宅の拡大供給 ▲住宅費支援の拡大 ▲住宅セーフティーネットの強化などの政策を公開した。
市は大学街近隣に2030年までに1万6000戸を供給する計画だ。呉市長は「大学街はすでに月極家賃中心の構造に変わり、寄宿舎は依然として不足している」とし、「大学新入生のための『ソウル型セサクワンルーム』と大学街のシェアハウスを拡大する」と述べた。ソウル型セサクワンルームは保証金最大3000万ウォンを無利子で支援し、ソウル都市公社（SH）などが半チョンセで貸主と契約後、新入生に再賃貸する事業である。ソウル市の住宅室長であるチェ・ジンソクは「月額家賃を10万ウォン節減する効果が見込まれる」と述べた。シェアハウスは公共、準公共、民間方式に細分化して供給する計画だ。
市はまた、居住安定と資産形成を助ける「ディディムドル住宅」と青年特化住宅、計3万8000戸を供給する。ディディムドル住宅は中位所得50%以下の青年が対象で、相場の10〜30%の価格で最長10年間居住可能だ。市有地、SHの用地などを活用し、職場・遊び場・住まいが結合した青年複合拠点である「青年特化団地」も造成する。あわせて、中位所得100%以下の産業クラスター従事青年の職場近隣に青年成長住宅を整える。
市は手元資金が不足する青年の持ち家取得を支援するため、ソウル型公的自己居住「バロネジプ」を導入する。バロネジプは契約金納付と同時に所有権を移転し、残金は20年以上の長期割賦などで納付できるのが特徴だ。
民間賃貸市場の活性化に向け、青年住宅の建設事業者に最長14年満期、最低年2.4%の固定金利で資金を支援する。これにより2030年までに建設型民間賃貸住宅5000戸を供給する計画だ。
市は月額家賃と保証金の負担を和らげる支援策も構想した。青年対象で前・月極家賃の契約価格を据え置いた貸主に、仲介手数料最大20万ウォン、修理費最大100万ウォンを支援する「青年同行貸主事業」を試験導入する。また、青年月額家賃支援の受給基準を、それぞれ既婚夫婦の合算年収5000万ウォンから6000万ウォンへ、就職準備中の青年の親の合算年収7000万ウォンから8000万ウォンへと緩和する。月額家賃支援の対象に選定されなかった1500人に対し、管理費を月8万ウォン支援する制度を試験導入する。
チョンセ（韓国特有の賃貸制度）詐欺の防止に向け、貸主情報12種を盛り込んだ人工知能（AI）チョンセ（韓国特有の賃貸制度）詐欺リスク報告書を年1000件から3000件へ拡大し、宅地建物取引士の資格を持つ安心マネージャーが現地確認から契約締結まで同行する。チョンセ（韓国特有の賃貸制度）詐欺の懸念地域の不動産仲介事務所を常時取り締まり、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金返還保証の保証料を最大40万ウォン支援する事業の対象人数を拡大する。