昨年の全国知識産業センターの売買取引件数が3030件へと落ち込み、直近5年で最低となった。取引金額も1兆2000億ウォン台に沈んだ。
10日、人工知能（AI）基盤の商業用不動産総合サービス企業RealtyPlanetによると、昨年の全国知識産業センター市場の売買取引件数と取引金額はそれぞれ3030件、1兆2827億ウォンを記録した。これは前年（3889件、1兆6803億ウォン）と比べてそれぞれ22.1%、23.7%減少した数値である。
今回の分析は2025年12月末時点で住所および建築状態が確認された全国1369カ所の知識産業センターを対象に、首都圏所在1118カ所（81.7%）、非首都圏所在251カ所（18.3%）について行った。
昨年の全国知識産業センターの専用面積当たり平均価格は1577万ウォンで、直前の年（1690万ウォン）に比べ6.7%下落した。
首都圏に位置する知識産業センターも寒波を避けられなかった。首都圏知識産業センターの売買取引は2645件、取引金額は1兆1659億ウォンで、直前の年（3484件、1兆5455億ウォン）に比べそれぞれ24.1%、24.6%減少した。これは全国全体取引の87.3%、90.9%を占める規模である。
非首都圏の知識産業センターの売買取引件数は405件から385件へと4.9%減った。取引金額は1347億ウォンから1168億ウォンへと13.3%縮小した。
ソウルに限ってみると、知識産業センターの売買取引件数は660件、取引金額は4797億ウォンと集計された。これは前年（822件、5985億ウォン）と比べそれぞれ19.7%、19.8%減少した数値である。
四半期別に見ると、1四半期（163件、1348億ウォン）に比べ2四半期（153件、1142億ウォン）で取引が減少し、3四半期（215件、1449億ウォン）で反発、4四半期（129件、858億ウォン）で再び減少するなど、年内で騰落を繰り返した。
自治区別の状況では衿川区（250件）で最も多くの取引が行われた。続いて永登浦区（93件）、松坡区（91件）、九老区（81件）、城東区（67件）、江北区（66件）の順で把握された。取引金額も衿川区が1424億ウォンで1位を占め、松坡区（743億ウォン）、城東区（728億ウォン）、永登浦区（685億ウォン）、江西区（595億ウォン）、九老区（538億ウォン）などがそれに続いた。
ソウル市の知識産業センターの専用面積当たり価格は平均2501万ウォンで、直前の年（2762万ウォン）より9.4%減少した。自治区別では城東区が坪当たり3884万ウォンで最高値を記録し、中区（3707万ウォン）、江南区（3381万ウォン）、松坡区（3261万ウォン）、永登浦区（3039万ウォン）などが上位に位置した。
京畿道の知識産業センターの売買取引件数は1786件で、直前の年（2362件）に比べ24.4%減少し、2022年から維持してきた2000件台の水準を下回った。同期間の取引金額も8594億ウォンから6310億ウォンへと26.6%減少し、全般的な下落基調を示した。
四半期別では、1四半期に売買取引件数537件、取引金額1953億ウォンを記録した後、2四半期（522件、1991億ウォン）、3四半期（432件、1426億ウォン）、4四半期（295件、940億ウォン）まで持続的な減少局面を示した。
市・郡別の売買取引件数はハナム市が222件で先頭に立ち、次いで安養市（201件）、華城市（186件）、城南市（143件）、富川市（122件）、龍仁市（111件）の順だった。取引金額は安養市（818億ウォン）が最も高く、ハナム市（752億ウォン）、城南市（620億ウォン）、龍仁市（556億ウォン）、富川市（514億ウォン）、華城市（474億ウォン）などが続いた。
京畿道の知識産業センターの専用面積当たり価格は平均1389万ウォンで、直前年度（1482万ウォン）に比べ6.3%下落した。市・郡・区別では九里市が1892万ウォンで最も高い価格を形成し、烏山市（1844万ウォン）、南楊州市（1814万ウォン）、ハナム市（1652万ウォン）、安養市（1600万ウォン）の順に調査された。
チョン・スミンRealtyPlanet代表は「2025年の知識産業センター売買市場は直前の年の反騰基調を維持できず、取引規模と専用面積当たり価格が同時に下落し、一服局面に入った様子だ」と述べ、「特に全国取引金額の90%以上を占める首都圏市場の取引が20%以上減少するなど投資需要が萎縮し、空室負担と金融費用の上昇、マクロ経済の不確実性などが重なり、投資および実需の双方で保守的な流れを示している」と語った。