ソウル住宅都市開発公社（SH）は「登村洞モアタウン」内の1-1区域および1-3区域の街路住宅整備事業組合と共同事業実施に向けた了解覚書を締結したと9日明らかにした。これは「公共管理モアタウン」対象地16カ所のうち初の事例である。
「公共管理モアタウン」は、事業条件が相対的に劣る地域を対象に、組合設立や管理計画の策定などの再整備手続きをSHなど公共機関が支援するソウル市の政策事業である。現在、SHが10カ所、韓国土地住宅公社（LH）が6カ所など、計16区域が公共支援を受けて事業を進めており、登村洞モアタウンはSHと共同で実施する初の事業である。
登村洞モアタウンはソウル市の公募を通じて2024年12月に公共管理対象地に選定された後、ソウル市とSHの支援を受け、2つの区域の組合設立を完了した。これは、通常は住民間の対立や事業性不足などで長期化する組合設立の過程を約18カ月以内に短縮した事例である。
ソウル市は昨年8月、「モア住宅・モアタウン活性化方案」によりモア住宅の事業性を改善し、事業期間を短縮すると明らかにした。これに伴い、登村洞モアタウンにも▲事業性補正係数の適用▲公共住宅買い取り価格の引き上げ▲組合設立の直接支援などの優遇が適用される予定である。
登村洞モアタウンは総12万9670平方メートルの事業面積内に5区域、582世帯で構成されており、区域間の統合運営を通じて総2143世帯規模の住宅団地として造成する計画である。
組合設立を完了した1-1区域と1-3区域は、今後、組合員50%以上の同意を経てSHと共同事業実施約定を締結し、建築審議などの後続手続きを本格的に進める予定である。
共同事業の実施が行われる場合、組合は▲事業実施面積の拡大（最大4万平方メートル）▲公共住宅建設比率の減免（上方容積率の50%→30%）▲発売予定の「モアドゥンドゥン資金（仮称）」による事業費調達などの優遇を受けられる。また、SHの透明な資金管理、段階別の行政・技術支援などを基盤に安定的な事業推進が可能である。
ソン・オソンSH戦略事業本部長は「SHがこれまで蓄積してきた公共開発の経験と専門性を基に、事業が安定的かつ透明に推進されるよう最善を尽くす」と語った。ミョン・ノジュンソウル市建築企画官は「モアタウンのうち事業条件が劣る老朽・低層住宅地の公共管理を通じて地域を整備し、基盤施設を拡充して原住民の再定着条件を整えることで、ソウル市民の住居安定に寄与する」と述べた。