1月のソウルのアパート平均月額家賃が150万ウォンを超え、過去最高を記録したことが分かった。多住宅保有者への規制強化やチョンセ（韓国特有の賃貸制度）貸出規制、入居物件の減少が重なり、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件が減少し、「チョンセ（韓国特有の賃貸制度）の月額家賃化」現象が加速した影響と分析される。
8日、韓国不動産院によると、1月のソウルのアパート平均月額家賃は150万4000ウォンで最高値を更新した。アパート月額家賃価格指数も104.59となり、統計作成を開始した2015年以降で最も高い水準を記録した。
保証金付き月額家賃（半チョンセ）を含めると、年初来の月額家賃の比率は全体の賃貸借契約の半分を超えた。国土交通部の実取引公開システムの分析結果によれば、1月1日から3月6日までに申告された新規賃貸借契約1万9313件のうち、月額家賃契約は1万33件で、全体の52%だった。昨年のソウルのアパート新規賃貸借契約に占める月額家賃は47.1%だった。
昨年の貸出規制で1住宅保有者のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）貸出限度が2億ウォンに引き下げられ、総負債元利金返済比率（DSR）が適用されてチョンセ（韓国特有の賃貸制度）資金を用意する余力が制限され、月額家賃を選ぶ人が増えたためとみられる。
また、ソウル全域が土地取引許可区域に指定され、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）を供給していたギャップ投資の物件が減少し、年初には政府が多住宅保有者の譲渡所得税重課の猶予終了など多住宅処分を誘導する政策を打ち出したことも、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）供給の減少と月額家賃上昇に影響を与えたと解される。
パク・ウォンガプKB国民銀行不動産首席専門委員は「月額家賃化の現象は、根本的にはチョンセ（韓国特有の賃貸制度）詐欺でチョンセ（韓国特有の賃貸制度）制度への信頼が崩れ、売買価格とチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が同時に上がる上方同調化により半チョンセが増え、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）供給も不足しているためだ」と述べ、「また、資金をチョンセ（韓国特有の賃貸制度）に縛っておくより金融資産に投資するという認識に変わったことも、月額家賃市場を拡大させる一因だ」と語った。