Xi S&Dが慶尚北道尚州市に供給する「尚州ザイルネ」が6日、モデルハウスを開館し本格的な分譲に入る。2020年以降およそ6年ぶりに尚州で披露する新規マンションだ。
「尚州ザイルネ」は慶尚北道尚州市咸昌邑ユンジクリ840番地一帯に、地下2階〜地上最高29階、総773戸規模で造成される。尚州地域内で最大規模かつ最高層の団地で、専有面積84〜135㎡の中大型中心で構成される。
分譲日程は今月11日の特別供給を皮切りに、1順位（12日）、2順位（13日）の順で申込受付が進む。
1順位の申込資格は尚州市および慶尚北道、大邱広域市に居住する満19歳以上の世帯主および世帯員で、住宅請約通帳の加入期間が6カ月以上経過し地域・面積別の預託金基準を満たせば申込が可能だ。再当選制限がなく転売制限もないため、契約金完納後すぐに分譲権の転売が可能な点も強みだ。
「尚州ザイルネ」はGS建設の子会社であるXi S&D㈱が施工するザイルネブランドの団地である。ソウル江南圏や大邱寿城区など中核居住地でブランド競争力を立証してきたザイルネが尚州で初めて披露されるだけに象徴性が大きく、商品完成度も高いとの評価だ。
実際の団地は4ベイ・5ベイの板状型構造とゆとりある空間の収納特化設計を適用し、南向き中心の配置で採光と通風を最大化する。尚州で初めて導入したスカイコミュニティには教保文庫（ブックキュレーションサービス）や無人カフェを設け、フィットネスセンター・屋内ゴルフ練習場（スクリーンゴルフ）・サウナ・小さな図書館・自習室など多様な高級コミュニティ施設を備える。
尚州で初めて100%地下駐車の設計を適用し、地上は公園型の団地として造成し、団地周辺の寄付採納公園と連携するリゾート型の居住環境を実現する計画だ。団地内には国公立保育園と学童保育センターも整備される。
立地条件も良好だ。団地は3号国道サアメ交差路と中部内陸高速道路チョムチョンハムチャンICに近接し、尚州・聞慶・亀尾など近隣都市への移動が便利だ。ハムチャン路を通じて聞慶チョムチョン市内圏のインフラも共有できる。ハナロマート（咸昌店）、ホームプラス（聞慶店）、聞慶第一病院、聞慶中央市場などが近く、聞慶文化芸術会館・聞慶市民運動場・ミョンジュ博物館など文化・レジャー施設も隣接している。
教育環境も強みとされる。団地近隣にはハムチャン小（グリーンスマートスクール、2027年完成予定）をはじめ、ハムチャン中・高、サンジ女子中などが集積している。とりわけハムチャン一帯は農漁村特別選抜の対象地域で、一定期間の居住および学業要件を満たす場合、大学入試の定員外選抜への出願が可能だ。
複数の開発事業も本格化しており、これに伴う恩恵も期待される。尚州市はコンソン面ヨンアン里およびムゴク里一帯に約191万7355㎡規模の二次電池クラスター一般産業団地を造成する計画で、総5091億ウォンを投じて2030年の竣工を目標としている。
分譲関係者は「尚州で6年ぶりに供給される新規分譲であり、尚州初の大規模ブランド団地だ」とし「転売制限と再当選制限がなく、農漁村特別選抜が可能な教育条件に加え大規模産業団地造成の好材料も重なり、実需と投資の双方で関心が高い」と述べた。
尚州ザイルネのモデルハウスは慶尚北道尚州市咸昌邑ハムチャン路491に位置している。