韓国土地住宅公社（LH）は、軍浦当井産業革新区域および都市革新区域が住民意見の聴取など関係手続きを開始したと5日明らかにした。
LHは軍浦市当井洞一帯約7万7000㎡規模の老朽工業地域を、先端産業と住居・文化が融合する未来型複合団地へと転換するため、「軍浦当井工業地域整備事業」を推進している。
この地域は2024年12月に発表された国土交通部「1期新都市移住支援方案」により2029年までに住宅2200戸の供給が予定されている場所で、山本、坪村の老朽計画都市の整備に伴う移住需要を受け止める見通しだ。
LHは昨年12月と今年1月に国土交通部と軍浦市からそれぞれ軍浦当井工業地域の「産業革新区域および都市革新区域」指定提案を終えた。都市工業地域法による「産業革新区域」と国土計画法による「都市革新区域」指定提案は、それぞれ全国初の立案事例である。
特に最近改正された国土計画法上の用途区域「都市革新区域（K-White Zone）」は、従来の土地用途制限より容積率と建ぺい率が大幅に緩和され、より創意的で垂直的な高密度複合開発が可能になると期待される。「都市革新区域」は都心内の老朽化した地域を高密度複合開発するため、土地用途と密度（容積率、建ぺい率）などの制限をなくし、創意的な計画立案を支援する用途区域である。
LHの指定提案に基づき、軍浦市は5日から3月26日まで産業革新区域の計画案などに対する住民閲覧を実施する。LHは住民閲覧が終わり次第、関係機関協議、影響評価および都市計画委員会審議などを経て、今年下半期内に区域指定と計画承認を終え、来年下半期の着工を推進する計画だ。
カン・オスンLH地域均衡本部長は「今回の認可手続き開始は、当井洞工業地域が軍浦の未来を担う『革新成長拠点』へと再生する第一歩だ」と述べ、「住民との積極的な疎通を通じて事業の完成度を高め、軍浦市が未来産業都市として新たに飛躍できるよう行政の力量を集中する」と明らかにした。