ソウル市ミア駅周辺再開発で7500戸整備容積率引き上げ

ソウル市は都市計画委員会権限分科委員会を開き、江北区ミア洞258とボン洞148一帯の住宅整備型再開発の整備計画決定および整備区域指定（案）を修正可決したと5日に明らかにした。

これらの区域は地下鉄4号線ミア駅近くのオペ山の裾に位置する第1種一般住居地域である。老朽住宅が密集し、高低差が平均60m以上に達するなど居住環境が劣悪な状況だ。

市は事業性の不足により開発から取り残されてきた地域の事情を考慮し、用途地域を第1種から第2種へと引き上げ、事業性補正係数と現況容積率を適用した。

今回の整備計画により、ミア洞258番地一帯は容積率249.91%、最高25階（150m）の共同住宅4231世帯（賃貸654世帯）、ボン洞148番地一帯は容積率249.8%、最高29階（150m）の共同住宅3320世帯（賃貸446世帯）が建設されることになる。

活用度が低かった公園を区域に編入して再整備し、基盤施設を複合化して土地をより効率的に利用する計画だ。急勾配といびつな構造のため交通事故リスクが高い既存の道路体系も整備する。