ガールズグループ「ガールズデイ」出身の俳優ヘリが、4年間保有してきたソウル江南区三成洞の建物と土地を売りに出した。
4日、不動産業界によると、ヘリは先月6日、三成洞の建物を土地取引プラットフォーム「バリューマップ」に売り物として出した。売却希望価格は145億ウォンである。
この建物は地下2階〜地上6階、延べ面積684.4㎡の規模だ。2022年8月に家族法人「エムポ」名義で三成洞の多世帯住宅を77億5000万ウォンで購入した後、既存の多世帯住宅を取り壊し、現在の建物に建て替えた。
当時、ヘリは取得税や建物の新築費などで30億ウォン程度を支出したと推定される。総取得原価の推定値は107億ウォンだ。売り物の希望価格で取引されれば、付帯費用を除外しても単純計算で約40億ウォンの差益を得る見通しである。
ヘリは三成洞の建物以外にも、ヨクサム洞の建物1棟も保有している。ヨクサム洞の建物もエムポ名義で保有中だ。2021年3月に購入して建て替えた。建物は地下1階〜地上4階規模で、延べ面積499.88㎡である。
李在明政権の強力な「不動産不労所得の一掃」方針の下、芸能人の「小規模ビルからのエグジット（脱出）ラッシュ」も続く雰囲気だ。5月9日に多住宅所有者および法人保有不動産に対する譲渡所得税の重課猶予措置が終了する予定であるため、税負担を回避するための売却圧力が強まっているためだ。
ヘリが建物を売りに出したように、俳優ハ・ジョンウとキム・テヒも建物の売却を進めている。ハ・ジョンウはソウル鐘路区貫鉄洞と松坡区芳夷洞所在のビル計2棟を売却している。ハ・ジョンウは2021年に江西区禾谷洞の建物を処分した後、現在まで建物4棟を保有している。
キム・テヒは昨年11月、ソウル龍山区漢南洞「漢南ザ・ヒル」1世帯を127億7000万ウォンで売却した。キム・テヒはこの住宅を2018年8月に42億3000万ウォンで購入した。7年ぶりに84億ウォンに達するキャピタルゲインを得た。またキム・テヒは共同名義でソウル江南駅近くの1400億ウォン台のビルも保有中だ。
このほか、俳優チョ・ジョンソクも昨年8月、妻（コミ）と共同名義で設立した法人で保有していたソウル江南区大峙洞の建物を110億ウォンで売却した。モデル出身のピョン・ジョンミンも昨年6月、ソウル龍山区梨泰院近隣の小規模ビルを売却した。2人はそれぞれ約70億ウォンと23億ウォンのキャピタルゲインを上げた。