今月の全国のマンション分譲予定戸数は3万戸を超える見通しだ。前年同月比で2倍以上に増えた水準である。
3日、不動産プラットフォームZIGBANGによると、3月の全国マンション分譲予定戸数は合計3万1012戸となった。これは前年同月（8646戸）比で約259%の増加である。一般分譲は1万9286戸で、前年同月（7585戸）比で約154%増となった。
前年同月比で増加幅が大きくなった背景には、基底効果も一部作用したとみられる。昨年3月は政治的変化局面の中で分譲日程が萎縮していた時期だった。今年は年初のスケジュールが再整備され、3月の予定物量が大きく拡大した。
一方、2月の分譲計画戸数は合計1万4222戸だったが、実際の分譲は9484戸にとどまり、総戸数ベースで実績率67%を記録した。一般分譲は計画6091戸に対し5324戸が供給され、実績率は87%となった。
3月の分譲予定戸数は、首都圏が1万8866戸、地方が1万2146戸となった。
首都圏では京畿道8985戸、ソウル8527戸、仁川1354戸が供給される予定だ。地方では忠南3614戸、慶南2087戸、釜山2072戸、全南1365戸、忠北1351戸、慶北773戸、大邱457戸、大田427戸の順で分譲が予定されている。
ソウルでは永登浦区新吉洞「ザ・ショップ新吉セントラルシティ」（2054戸）、城北区長位洞「長位プルジオマークワン」（1931戸）、銅雀区鷺梁津洞「ラクラクチェジャイドパイン」（1499戸）、龍山区二村洞「二村ルエル」（750戸）などが分譲を控えている。今回の3月のソウルの物量は、再開発・再建築などの整備事業団地が多数を占め、都心内の供給が中心となる構図だ。
京畿道では南楊州市梧南邑「梧南駅ソヒスタヒルスヨイジェ3団地」（1056戸）、城南市盆唐区亭子洞「ザ・ショップ盆唐ハイスト」（1149戸）、広州市陽伐洞「京畿広州駅ロッテキャッスルシグネチャー1団地」（1077戸）・2団地（1249戸）、議政府市議政府洞「議政府駅セントラルアイパーク」（400戸）などの団地が分譲準備を進めている。
仁川では西区不老洞「黔丹湖水公園駅パラゴンメトロパーク」（569戸）が供給される予定だ。
地方では忠南牙山市「牙山湯井ザイメトロシティ」（1638戸）、忠北清州市「清州プルジオシエリチェ」（1351戸）、慶南巨済市「巨済上東2地区セントレビル」（1307戸）、釜山江西区「エコデルタシティ エルガロゼビアン」（998戸）などが分譲を控えている。
年初に日程を確定できなかった事業所も分譲準備を再整備している。春の分譲繁忙期を前に供給日程が具体化している。ただ、足元では申込競争率が高かった団地でも契約段階で一部離脱が発生し、無抽選申込（無順位抽選）につながる事例が出ている。単純な競争率よりも実際の資金調達環境と価格負担が分譲成否を分ける要因として作用するだけに、3月の分譲市場も団地ごとの温度差が続く可能性がある。