李在明大統領が登録民間賃貸住宅に対する公平な税制が不動産市場の安定に効果があると述べた中、ソウル地域の登録賃貸住宅が相場の半分水準の賃料で供給されていたとの調査結果が出た。
大韓住宅賃貸人協会は2018〜2024年に国土交通部へ申告された登録賃貸住宅の賃料を全数調査した結果、2024年のソウル登録賃貸住宅の平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は2億5741万ウォンで、同年のKB国民銀行の相場基準によるソウル住宅の平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格（4億8508万ウォン）の53.1%を記録したと2日明らかにした。
2018年のソウル登録賃貸住宅の平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は一般住宅相場の62.7%水準だった。その後6年で約10%ポイント下落した。
一般の月極・チョンセ賃料は上昇を続けている一方で、登録賃貸住宅の賃料は制度的な制限を受けて下落した。
登録民間賃貸事業制度は、賃貸事業者が年間5%の賃料上限や義務賃貸期間順守などの義務を履行する場合、税制優遇を付与する。
住宅タイプ別では、ソウルの登録賃貸アパートの平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は2024年に4億1132万ウォンで、一般アパートの市中チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格（6億3176万ウォン）の65.1%水準だった。2018年の77.7%から6年間で12%ポイント以上下落した。
ソウルの一般アパートのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は2018年の4億6277万ウォンから2024年には6億3176万ウォンへと36.6%上昇した。これに対し登録賃貸アパートのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は3億5971万ウォンから4億1132万ウォンへと14.4%の上昇にとどまった。
アパートの登録賃貸は2020年に廃止され、現在残っているアパート登録賃貸住宅は今年から3年間で全て自動抹消される。
2024年に登録賃貸で供給された戸建て・多世帯住宅の平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は1億4314万ウォンだ。これは一般の戸建て・多世帯住宅の平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格5億0314万ウォンに比べて28.5%水準だ。
ソン・チャンヨプ大韓住宅賃貸人協会長は「登録賃貸住宅は相場よりはるかに安い賃料で庶民の居住安定に寄与している」と述べ、「登録賃貸住宅の事業者は賃料引き上げ制限や義務賃貸期間の順守など21項目に及ぶ義務を履行し、公的賃貸に準ずる公的機能を果たしてきた分、登録賃貸住宅に対する不合理な規制は賃貸市場の不安につながる」と語った。
先立って李大統領は、現在登録賃貸住宅の事業者に提供している多住宅所有者の譲渡所得税重課除外の優遇を恒久的に存続させることに疑義を示した。李大統領は先月、ソーシャル・ネットワーキング・サービス（SNS）を通じて「賃貸期間終了後の登録賃貸住宅に対する各種税制も一般賃貸住宅と同一であってこそ公平ではないか」と指摘した。
李大統領は続けて「義務賃貸期間と一定の譲渡税重課除外期間が過ぎた登録賃貸の多住宅が一般の多住宅と同様に市場に出れば、数十万戸を供給する効果がある」と付け加えた。