多住宅保有者によるマンション売り出し物件の増加傾向が非・漢江ベルトにまで広がっている。初期には江南3区（江南・瑞草・松坡）と龍山・麻浦・城東区などを中心に物件が増加する様相だったが、最近ではソウル外縁部の地域にまで物件が増えている。このように物件が増加しているものの、融資上限が大幅に縮小された状況のため、実際の取引は15億ウォン以下のマンションが多い蘆原・城北・冠岳区などを中心に行われている。今月マンション取引が最も多く行われたソウルの自治区は蘆原区で、全体取引の15%が蘆原区で成立した。
27日、不動産プラットフォーム「アシル」によると、ソウル蘆原区のマンション売り出し物件は前日基準で5529件と集計された。今月初めより物件が1100件（24.8%）増加した。物件数ベースでは江南区、瑞草区に次いで3番目に多い。同期間、冠岳区（21.9%）と江北区（13.9%）、衿川区（10.9%）、道峰区（10.8%）、中浪区（10.5%）もいずれも物件が増加した。
政府が多住宅保有者の譲渡所得税重課の猶予終了方針を確認した直後には、江南3区と漢江ベルトにあるマンションの売り出し物件が急増した。以後、この物件増加の現象はソウルの他の地域にまで拡散している。
ナム・ヒョクウウリィ銀行不動産研究院は「通例、税制規制が強化される局面では中心地域発の売り出し物件および価格の流れが外縁地域へと転移する姿を見せがちだ」と述べ、「その結果、短期的には江南圏中心の価格調整と物件増加の流れが先に現れ、中長期的には外縁地域へと物件が増加する」と語った。
物件が増加しているにもかかわらず、取引は15億ウォン以下のマンションが多い蘆原・城北・冠岳区などを中心に行われている様子だ。国土交通部の実取引価格公開システムを分析した結果、2月に入って前日までソウルのマンション売買取引が最も多く行われた場所は蘆原区だ。全取引2236件のうち321件（14.4%）が蘆原区のマンション団地で成約した。蘆原区では「ソウルワンアイパーク」の取引量が最も多いことが分かった。
蘆原区に続き城北区で182件の取引が行われ、九老区（161件）、恩平区（150件）、冠岳区（129件）でも100件を超えるマンションが取引された。
この期間に成約したマンションの大半は15億ウォン以下だった。全体のマンション売買取引の84.9%に当たる1899件が15億ウォン以下のマンションを対象とした。15億ウォン超のマンション取引は337件にとどまった。
この現象は、多住宅保有者の売り出し物件が増加しているにもかかわらず、融資が可能なマンションを中心に実需がアプローチしたと見ることができる。現在、15億ウォン以下の住宅は従来どおり6億ウォンの住宅ローンを受けられるが、15億ウォン超〜25億ウォン以下の住宅は4億ウォン、25億ウォン超の住宅は2億ウォンへと上限が縮小された。
ナム研究員は「価格上昇が始まったばかりの外縁地域・中低価格地域の場合、前月・賃貸の売り出し物件の減少傾向が相対的に速く、実需の流入が依然として着実であるため、売買物件の消化速度も速くなり得る」と述べ、「ただし、賃貸事業者の物件が多数存在しており、売り出しの進捗速度を見守る必要がある」と語った。