瑞草・江南・松坡区などソウル江南3区と龍山区のマンション価格が下落に転じた。
26日、韓国不動産院が発表した2月第4週（2月23日基準）の週間マンション価格動向によると、ソウルのマンション売買価格は前週比0.11%上昇した。上昇幅は0.04ポイント縮小し、4週連続で鈍化傾向を続けた。
不動産院は「一部団地で下落物件の取引が成立するなど地域・団地別にまちまちの様相を見せるなか、人気の高い大規模団地や駅近の団地を中心に需要が続き、ソウル全体としては上昇した」と説明した。
江南区のマンション価格は前週より0.06%下がった。江南区の住宅価格は2024年3月第2週以降上昇を続けていたが、100週ぶりに下落に転じた。松坡区（-0.03%）、瑞草区（-0.02%）、龍山区（-0.01%）も、価格を引き下げた急ぎの売り出し物件などの影響で一斉に下落へ転じた。瑞草区は2024年3月第2週、松坡区は同年2月第1週、龍山区は3月第1週に最後に下落して以降は上昇基調を続け、約2年ぶりに初めてマイナスへ戻った。
今年5月9日の多住宅保有者への譲渡所得税重課猶予措置の終了を前に、一部の多住宅保有者が売り希望価格を下げて急いで住宅処分に動き、高価な1住宅保有者も6月の地方選挙後に保有税の見直し議論が本格化する可能性を念頭に置き、利益確定の売り物件を出したことなどが価格を押し下げたと分析される。
ソウルの残り21の自治区はすべて上昇した。江西区（0.23%）、鐘路区（0.21%）、東大門区（0.21%）、永登浦区（0.21%）、城東区（0.20%）、広津区（0.20%）などの上昇率が相対的に高かった。
京畿（0.08%→0.10%）は前週比で上昇幅が小幅拡大するなか、龍仁市水枝区（0.61%）、九里市（0.39%）、城南市盆唐区（0.32%）、河南市（0.31%）などが堅調だった。
仁川は前週比0.02%上昇し、首都圏全体では0.09%上昇した。非首都圏（0.02%）では5大広域市と世宗市、8道がいずれも0.02%上昇した。全国の売買価格は前週比0.05%上昇した。
全国のマンションチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は前週比0.07%上がった。ソウル（0.08%）は売り物件の不足が続くなか、一部団地で下落取引も見られたが、大規模団地や人気団地を中心に賃貸需要が着実に続き、全体としては上昇した。
松坡区（-0.11%）は新川洞の蚕室レミアンアイパーク（2678戸）と蚕室LEEL（1865戸）など大規模入居で供給が増え、チョンセ価格が下落し、龍山区（-0.01%）も弱含みに転じた。一方で蘆原区（0.18%）、陽川区（0.16%）、恩平区（0.15%）、鐘路区（0.14%）などは上昇率が高い部類に入った。
京畿は前週比0.10%、仁川は0.07%上がり、首都圏全体では0.09%上昇した。非首都圏（0.05%）は5大広域市が0.07%、世宗市は0.18%、8道は0.03%それぞれ上昇した。