ソウル市が韓国政府の移住費（立ち退き費）貸出規制で困難に直面する整備事業地を対象に住宅振興基金500億ウォンを編成し、融資支援することを決めた。呉世勲（オ・セフン）ソウル市長は、ソウル市の計画である2028年までに8万5000戸の着工を遅滞なく実現し、ソウルの住居安定を守ると述べた。
ソウル市は26日、市庁で「8万5000戸迅速着工発表会」を開き、このような方策を公開した。
移住費貸出規制により着工前の最後の関門である「移住段階」で困難を抱える事業地のため、今年は住宅振興基金500億ウォンを編成し、移住費支援に乗り出す。ソウル市は、今年の支援対象は3団地前後になる見通しだと説明した。
都市及び居住環境整備法によれば、国家または広域自治体（市道）は整備事業の円滑な推進のため、整備事業に必要な費用を補助または融資できる。ソウル市は施工会社と追加移住費確保に関する協議を経ても資金調達が難しい事業地を中心に支援する計画だ。金利は年4〜5%を適用する案を検討している。
移住費融資に対する支援は3月から申請を開始し、4月中に審査、5月内に執行する予定である。具体的な計画と日程は今後の公告文を通じて案内する計画だ。
今回の融資支援だけでは全体の整備事業地を賄うには限界があるため、2027年から財源規模を拡大する案も検討する。
ソウル市はこの日、2026年から2028年まで着工が可能な整備事業85区域の名簿と着工日程を公開した。85区域の供給物量は8万5000戸で、ここを「核心供給戦略事業」に選定し、能力を集中することにした。これは従来目標の7万9000戸から6000戸を追加確保した数値だ。今年の着工物量も従来の2万3000戸から3万戸へと引き上げる計画である。
着工時期を前倒しするため「迅速着工6種パッケージ」を適用する。
パッケージは、▲電子総会の活性化および費用全額補助 ▲移住開始のための解体審議に向け解体計画書作成時の専門家助言支援 ▲着工前の構造・掘削審議に統合審議を適用 ▲移住・解体・着工の各段階の期限を工事標準契約書に明確に規定 ▲事業施行認可が完了した事業地について着工前の工事変更契約コンサルティングおよびSHの工事費検証の先制支援 ▲整備事業工程管理カレンダーの開発を通じた工程管理の誘導、などである。
ソウル市によると、韓国政府の10・15不動産対策でソウル全域が投機過熱地区に拡大され、組合員地位の譲渡制限を受ける区域が、従来の江南3区、龍山区の42区域からソウル全体の159区域へと約4倍に増加した。
ソウル市が新規規制対象の117区域を全数調査した結果、組合員の負担金負担（50%）、居住移転の制約（26%）、相続などその他（24%）による苦情事例127件を確認した。
ソウル市は、新たに規制で縛られた21の自治区整備区域が、規制よりも整備が急務の老朽居住地だと判断し、韓国政府に対して組合員地位の譲渡制限を時限的に緩和するよう建議する計画だ。
この日の発表会では、85の核心供給戦略事業の組合長が出席し、移住費、組合員地位の譲渡制限など現在の韓国政府の規制による困難と被害状況を嘆願書として提出した。
呉世勲（オ・セフン）市長は「ソウル市のレベルで移住費の緊急融資支援と綿密な工程管理を並行する」とし、「8万5000戸の着工を滞りなく実現し、ソウルの住居安定を必ず守る」と明らかにした。