先月、首都圏の住宅売買マインドが上昇したことが分かった。ソウルの住宅売買消費心理指数が7カ月ぶりの高水準に上がり、ソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場消費心理指数は4年3カ月ぶりの最高値を記録した。ソウルなど首都圏を中心に住宅価格とチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が上昇するとの期待が高まったためと分析される。
20日、国土研究院が発表した2026年1月の不動産市場消費者心理調査によると、全国の住宅売買市場消費心理指数は前月より6.3ポイント（p）上昇した122.1で、上昇局面を維持した。
不動産市場消費心理指数は仲介業者と一般世帯を対象に調査する。指数が100を超えると、価格が上がったか取引が増えたという回答が多いことを意味する。95未満なら下落局面、95以上〜115未満なら横ばい局面、115以上なら上昇局面である。
地域別では、首都圏（127.5）が前月より7.7p上がり、上昇局面を維持した。ソウルの住宅売買消費心理指数は138.2を記録した。これは6月の150.3以後、7カ月ぶりの最も高い水準だ。ソウルの住宅売買消費心理指数は住宅価格が急騰していた昨年10月に137.5まで上がった。しかし、ソウル全域と京畿12カ所を規制地域と土地取引許可区域に指定した10・15対策が施行された11月には128.3に下がり、12月には130.9を記録した。京畿（124.1）と仁川（114.9）も前月よりそれぞれ6.4p、15.1pずつ上がった。
非首都圏（115.4）も前月より4.9p上がり、上昇局面へ転換した。
一方、全国の住宅チョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場消費心理指数は前月比2.1p上昇の110.7で、横ばい局面を維持した。ソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場消費心理指数は116を記録し、上昇局面に入った。これはチョンセ（韓国特有の賃貸制度）難が続いていた2021年10月（119.9）以後の最高水準だ。仁川（107.1→109.3）と京畿（109.7→112.6）のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場消費心理指数も高まった。