最近、申込を実施した公的住宅を分譲で取得するには、少なくとも申込貯蓄の納付額が1900万ウォンを上回る必要があったことが分かった。キョンギ・グァチョンのように申込競争率が800対1を超えた公的住宅では、「マイホーム」確保に必要な最低申込貯蓄納付額が3000万ウォンに迫った。今年、3期新都市など首都圏の公的分譲が本格化するなか、今回公開された申込カットラインは、公的住宅の分譲を狙う実需層が当選可能性を事前に見極める基準点となりそうだ。
20日、韓国土地住宅公社（LH）の「申込プラス」によると、LHが今年公開した4カ所の公的分譲住宅の一般供給における最低申込当選線（申込貯蓄納付認定額・優先供給1順位基準）の平均は1939万ウォンだった。先月、申込当選線が公開された4カ所の公的住宅地区は、クリ・カルメ駅勢圏A-4ブロック、ナミャンジュ・ジンジョプ2 B-1ブロック、グァチョン・ジュアムC1ブロック、キンポ・コチョン2 A1ブロックである。
最低申込当選線が最も高かったのはグァチョン・ジュアムC1ブロックである。グァチョン・ジュアムC1ブロックは専有面積84㎡の14戸募集に1万1849件が集まり、競争率は846.36対1を記録した。グァチョン居住の申込支援者が2033人、首都圏居住者が9816人だった。ここで優先供給（1順位）に当選した最低申込貯蓄納付認定額は2960万ウォンだった。最高申込貯蓄納付額は3200万ウォンである。
クリ・カルメ駅勢圏A-4ブロックの場合、専有59㎡で当選した最低申込貯蓄納付認定額は2105万ウォンだった。当選者のうち申込貯蓄納付認定額が最も高いケースは2705万ウォンだった。この公的住宅は、キョンギ地域の申込当選線が2675万ウォンで、当該地域、その他地域のカットラインより高かった。
ナミャンジュ・ジンジョプ2 B-1ブロックは専有74㎡の当該地域最低当選線が2013万ウォン、最高2295万ウォンだった。キョンギ地域の最低当選線は最低2330万ウォン、最高2475万ウォンだった。
キンポ・コチョン2 A1ブロックの場合、申込貯蓄納付認定額の下限が他地域より低かった。専有59㎡Bの場合、申込貯蓄納付認定額のカットラインは554万ウォンにとどまった。最高申込貯蓄納付認定額は1347万ウォンだった。
LHは昨年8月から公的分譲の一般供給当選者の当選線（カットライン）を公開することを決めた。申込貯蓄納付認定額の上・下限を公開し、公的分譲申込制度の公正性と透明性を高める狙いだ。ただし特別供給は配点の多得点順および同点者抽選などで当選者を選定するため、申込貯蓄納付認定額の情報は実効性が低いとして公開しないことにした。
今年、申込を実施した公的分譲住宅の当選線が公開され、予備申込者は自身の当選可能水準を事前に把握し、これに応じた申込戦略も策定できるとみられる。LH関係者は「首都圏は当選に必要な申込貯蓄納付認定金額が相対的に高い分、住宅請約通帳を維持し納付を続けることが当選可能性を高めるのに役立つ」と述べた。
国土交通部は今年、ソウル・コドクカンイル、キョンギ・ゴヤンチャンルン、ナミャンジュ・ワンスク2、プチョン・デジャン、ファソン・トンダン2などで公的住宅2万9000戸を分譲する計画だ。これは昨年の分譲物量（2万2000戸）より32.2%増加した水準である。