2月に締結されたソウルのマンション売買契約10件のうち9件が15億ウォン以下であることが判明した。
18日、国土交通部の実取引価格公開システムに登録されたデータを分析した結果によれば、前日基準で2月のソウルのマンション売買975件のうち850件（87.2%）が15億ウォン以下として集計された。すなわち今月に入ってこれまでに登録されたソウルのマンション売買契約10件のうち9件程度が15億ウォン以下というわけだ。
これは住宅ローンを最大限に受けられる15億ウォン以下のマンションに相対的に買いが集まっているとみられる。韓国政府は昨年6月に発表した「6・27対策」で、首都圏・規制地域の住宅ローン限度を最大6億ウォンに制限した。
続いて同年10月の「10・15対策」では住宅ローン限度を差別化し、融資規制を一段と強化した。15億ウォン以下の住宅は従来どおり6億ウォンの住宅ローンを受けられるが、15億超〜25億ウォン以下の住宅と25億ウォン超の住宅はそれぞれ4億ウォン、2億ウォンへ住宅ローンを縮小した。
こうした現象は時間がたつほど一層鮮明になっている。10・15対策による融資規制が適用され始めた昨年10月16日から同月31日までの15億ウォン以下のソウルのマンション売買比率は64.6%で、昨年11月は73.2%、12月は81.5%へと上昇した。
マンション売買契約の登録申告期限（30日）はまだ終わっていないが、先月のソウルのマンション15億ウォン以下の売買比率は80.2%で、前月に続きすでに80%を超えた。
あわせて新年に入り前日までにソウルで区別に売買が最も多かった地域は蘆原区（671件）だった。続いて城北区（395件）、江西区（373件）、九老区（355件）、松坡区（318件）、東大門区（287件）の順だった。
融資規制で資金調達余力が制限された状況下で、中低価格のマンションが集中するソウル外縁部の地域に買い需要が集まっていると分析される。
とりわけこれらの地域でマンション売買価格が15億ウォンに収れんする、いわゆる「足並み合わせ」と「格差是正」が進む様相も観測される。ソウル城北区吉音洞の吉音ニュータウン9団地（ラミアン）専有面積114.86㎡は5日、14億9500万ウォン（2階）で売れた。同じ階が先月27日に13億8000万ウォンで売買契約を結んだのに比べ、わずか数日で1億ウォン超上昇した価格だ。ソウル九老区新道林洞のデリム2次、専有101.48㎡（23階）は3日、14億9000万ウォンで売買され、この面積の過去最高値を更新した。