韓国土地住宅公社（LH）が民間参加型公的住宅事業（民間参加事業）を通じて今年アパート2万6000戸の着工に乗り出す。ナミャンジュ・ワンスクなど第3期新都市をはじめ、ソンゲ野球場、ウィレ業務用地など9・7供給対策で発表した都心の遊休地について、年内に民間参加事業の公募を実施する。
LHは適正工事費を算出し、住宅都市保証公社（HUG）と住宅都市基金を活用した金融商品を用意するなど、迅速な事業推進のための環境を整備する方針である.
LHは12日、城南市盆唐区のLH京畿南部地域本部で「2026 LH民間協力ガバナンスフォーラム」を開催し、民間参加事業を通じて全国42ブロックで2万6000戸の着工を推進すると明らかにした。
民間参加事業は、LHが民間建設会社と共同で実施する事業で、民間の技術力とブランドを活用して多様な公的住宅を供給する方式である。
LHが今年着工を推進する物量は、公募を終えたブチョン・デジャン、ソウル・ソゲ、水原ワンスク2など17ブロック1万戸と、新規公募による27ブロック1万8000戸のうち1万6000戸である。新規公募の物量にはナミャンジュ・ワンスク、アンサン・ジャンサンなどに加え、用途転換地区のスウォン・ダンスも含まれる。都心の遊休地であるソンゲ野球場、ウィレ業務用地なども年内公募予定で、着工は来年の計画である。政府の9・7住宅供給拡大方針に従い、今年の事業物量のうち約8000戸がLH直接施行方式で推進される。
LHは政府の住宅供給政策に歩調を合わせ、民間参加事業の公募を上半期・下半期に分けることを定例化する。今年4月の上半期公募は12月着工物量分（1万5000戸）を対象とする。10月の下半期公募は来年6月着工物量（8000戸）に対するものだ。
LHは民間参加事業の活性化に向け、民間事業者の事業費算定体系を全面改編し、適正工事費を算定する。今年は民間事業者の事業費を前年対比6.9%引き上げた。
金融支援も強化する。LHとHUGは、昨年パイロット事業として推進した金融支援新モデルを全面適用できるよう、4月中に「HUG保証商品」を確定する計画である。
とりわけ多様な民間事業者が参加できるよう、事業規模別（大・中・小）、特性別のパッケージを用意し、事業参加の幅も広げる計画である。オ・ジュホンLH公共住宅本部長は「民間事業者との多様な協力により政府の住宅供給政策を遅滞なく遂行し、安全で品質の高い公的住宅が適期に供給されるよう最善を尽くす」と述べた。
ただし、このようなLHの参加建設会社拡大策にもかかわらず、地方の建設会社を中心に、今年の民間参加事業の物量が首都圏に集中しており参加が難しい可能性があるとの懸念が出た。また、分譲と賃貸の類型などについて具体的な提示がまだないとの指摘もあった。
LH関係者は「3月に国土交通部の住宅福祉ロードマップが発表された後、具体的な物量と分譲および賃貸の類型などが示されるだろう」とし、「LHは結果を見て実行する機関であり予測はできないが、地方に物量を全く配分しないということはないのではないか」と語った。