韓国土地住宅公社（LH）が推進中の「小規模住宅整備管理地域（ソウル市モアタウン、以下管理地域）」事業が、管理計画の承認や住民同意率の確保などで成果を上げ、事業活性化段階に入ったと10日明らかにした。
LHは最近、ソウル地域内の4管理区域（▲冠岳区難谷洞697-20一帯 ▲西大門区弘済洞322一帯 ▲銅雀区鷺梁津洞221-24一帯 ▲鐘路区求基洞100-48一帯）の管理計画承認と告示を、事業参加から1年で終えた。
4管理区域の管理計画および告示が完了したことに伴い、LHは施行者指定または組合設立、約定締結、統合審議など後続手続きを継続して進める。
LHは迅速な事業推進のため、自治体と協議して管理計画の承認および告示手続きの進行と、施行者指定または組合設立に向けた住民同意書の確保手続きを並行して進めた。その結果、冠岳区難谷洞管理地域A2区域は昨年12月に同意書の徴求を開始してから2カ月で約67%の同意率（法定同意率3分の2以上）を確保し、西大門区弘済洞322管理区域も手続き進行から1カ月で同意率50%以上を確保した。
LH参加型の街区住宅整備事業は、一般の再開発・再建築に比べ整備計画などの手続きを省略でき、事業期間を短縮できる。また、LHの信用を基盤とする住宅都市基金の低利融資により、安定的な事業費調達と立退き費用の支援が可能である。さらに、透明な事業管理と多様な行政・技術支援も提供される。
特に管理地域では、▲事業面積の拡大（最大4万㎡・民間2万㎡）▲審議による用途地域の上方変更▲寄付採納比率の緩和（民間50%→公共参加30%）などにより事業性の改善が可能で、街区要件（幅員6m以上の道路）と老朽度（60%→50%）の条件も緩和される。
パク・ヒョングンLH首都圏整備事業特別本部長は「公共が管理とリスクを分担し、住民が選択する整備方式が小規模整備の新たな基準として定着している」と述べ、「今後も公共参加の管理地域を中心に住民負担は減らし、都心の住宅供給は拡大する持続可能な整備モデルを広げていく」と明らかにした。