ソウル松坡区文井洞のガーデンファイブ（Garden 5）内の商店約100件が公売に出る。売却予定価格は190億ウォンに達する。2010年6月にオープンしたガーデンファイブは松坡区文井洞にある韓国最大規模の複合商業施設である。ソウル市が清渓川再開発で発生した移転商人を受け入れるために整備した場所である。しかし一部の商店は15年以上にわたり空室のまま放置され、ソウル市はこれを公売に回すことにした。
2日、競売・公売業界によると、ソウル市傘下のソウル住宅都市開発公社（SH）はガーデンファイブ・ツール棟内の2階、3階、地下2階の商店107件について公売を実施する。商店は販売施設と倉庫として使われる場所で、総専有面積は3184.68㎡、予定売却価格は189億ウォンである.
2階のS01、A18、A19と3階のA15、A16、A19、3階のE16、E17、E26、E27、3階のE28、E29、E30、E31、3階のE35、E36、3階のE38、E39、E40号など19戸はそれぞれ束ねて一括売却される。残りの88戸は個別公売が行われる。
売却方法は一般競争入札である。韓国資産管理公社の電子入札方式（オンビッド）で実施する。2月23、24日の2日間入札し、2月25日に開札する予定である。SH公社関係者は「開業以降ずっと空室状態で、売却を決定した」と語った。
ガーデンファイブはショッピングモールのライフ、業務団地のワークス、工具商店街のツール、物流団地のエクスプレス、背後住宅団地のドリームの計5棟に分かれる。5棟の総延べ面積は約82万300㎡（約24万8000坪）だ。工事費は2兆ウォンが投入された。ショッピングモールであるライフ棟の延べ面積も42万6635.55㎡規模で、京畿道ハナムスターフィールド（約46万㎡）とほぼ同程度である。
莫大な資金で超大型ビルを建てたが、世界金融危機直後に開業したことで空室などの問題が絶えず提起された。2011年末、当時のソウル市長だったパク・ウォンスンはガーデンファイブを訪れ、空っぽの内部商店を見て「幽谷山荘のようだ」と言及した。
現在、ライフ棟にはNC百貨店松坡店とヒュンダイシティアウトレット・ガーデンファイブ店が入居し、ツール棟にはイーマート・ガーデン5店がある。現在、総8379件の商店のうち分譲された商店（契約商店）は7793戸（93.1%）、空室として残っている商店は586戸（6.8%）である。
ユ・ソンジョン建国大不動産学科教授は「大規模商店を分譲するにあたり、事業施行者が商圏を区画し、商圏別にどのように運営するかという計画を立てて管理すべきだが、ガーデンファイブは所有権だけを分譲者に渡す形で運営し、長期の未分譲と空室問題が生じた」と述べた。
開発業界関係者は「清渓川再開発当時、商人を移転させるために莫大な資金を投じて造成した場所だが、分譲価格が清渓川の商人に支給された補償金より高く、商人はほとんど入居できなかった」とし、「資金回収のため一部は一般分譲し、一部は清渓川の商人が保有し、未分譲でSHが所有権を持つ場所も多い」と説明した。この関係者は「大型モールを誘致するには流通企業が入らなければならないが、持分関係が複雑で容易ではなかった」とし、「ようやく誘致したのがNC百貨店とヒュンダイシティアウトレットで、百貨店形態の建物を建てて内部を倉庫として使っている」と付け加えた。