昨年ソウルで分譲された団地の平均請約加点が過去最高を記録したことが分かった。
1日韓国不動産院によると、昨年のソウルのマンション平均請約加点は65.81点である。これは関連統計の公表が始まった2020年以降で最も高い数値だ。ソウルのマンション請約加点は分譲価格上限制が施行されて以降、過熱を示しながら継続的に上昇した。
2019年に50点水準だった平均請約加点は2020年に59.97点へ上がり、2021年には62.99点まで上昇した。その後、景気不振と金利引き上げで住宅価格が急落した2022年には47.69点まで下がった。以後2023年の56.17点から2024年の59.68点へと上昇し、昨年には65点を超えた。
加点が高い通帳は江南地域のマンションに集中したことが確認された。分譲価格上限制が適用された団地が多く、相場差益への期待が広がった。昨年8月に一般分譲した松坡区新川洞「蚕室 LEEL」は専有面積74.5㎡に84点の満点通帳が申し込まれた。昨年10月には瑞草区盤浦洞「レミアン・トリニワン」の専有84.9㎡に82点の通帳が入った。両団地の平均請約加点はそれぞれ74.81点と74.88点だった。
これは無住宅期間（15年以上32点）、住宅請約通帳加入期間（15年以上17点）で最高点を得ても到達が難しい点数である。請約者を除いた扶養家族が4人（25点）または5人（30点）でなければ達成できない。扶養家族がいない若年層や、子どもが結婚して別居した中高年層は加点制での当選が事実上不可能だ。
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