総事業費6兆2000億ウォン規模のキョンギ・ソンナム市ベッヒョンMICE（マイス）開発事業が、開発区域指定から5年余りで実施計画の認可を受けた。自治体から最終承認を得て着工できるようになったという意味である。2月中にはシンブンダン線「ベッヒョンマイス駅（仮称）」新設の可否も見通しが立つが、1期新都市の再建築に追い風が加わり、ブンダンの住宅価格が騰勢を強めている。
ソンナム市は30日、ベッヒョンMICE都市開発事業の実施計画認可を告示した。ベッヒョンMICE都市開発事業は、ブンダング・チョンジャ洞1一帯20万6350平方メートルの敷地に展示コンベンションセンターと複合業務施設、観光休養・宿泊施設などを造成する事業である。敷地は20万6350平方メートルで、ソウル江南のCOEXの1.4倍、ソウル麻谷MICEの2.5倍に達する。約1800社が入居するパンギョテクノバレーから1キロの距離で、ブンダンの一等地に位置する。工事は下半期から始まる予定である。竣工予定日は2030年10月だ。
先にソンナム市は2020年12月にこの一帯を都市開発区域に指定したが、「デジャンドン開発」特恵疑惑と重なり、事業は長期間停滞した。2022年7月にシン・サンジンソンナム市長が就任した後、民間は確定開発利益のみを持ち帰り、超過利益はソンナム市が還収するよう事業構造を変更した。その後、コンソーシアムを組成して2023年12月に実施計画の認可を申請し、2年余りで確定認可が下りた。ソンナム市はこの事業で、生産誘発5兆1510億ウォン、付加価値誘発3兆7366億ウォン、雇用誘発3万5223人などの効果があると見込んでいる。
ソンナム市はベッヒョンマイス駅の新設も推進している。シンブンダン線パンギョ駅とチョンジャ駅の間に新駅を設置する案に関し、現在、事前妥当性調査が進行中で、2月に結果が発表される予定だ。ブンダン・チョンジャ洞のある不動産仲介事務所の関係者は「COEXより大きい複合施設が入れば交通混雑は避けられない」とし、「交通インフラ拡充は当然の手順であり、ベッヒョンマイス駅だけでなくソンナム都市鉄道1・2号線の新設も期待できる」と述べた。
整備事業も速度を上げている。ソンナム市は20日、ブンダン老朽計画都市の先導地区内の6カ所を「特別整備区域」に指定・告示し、本格的な整備事業の実施段階に入ると明らかにした。指定・告示された区域はシボム団地（6049世帯）、セッビョルマウル（5050世帯）、モクリョンマウル（2475世帯）である。ヤンジマウル（6839世帯）は27日に特別整備区域として指定・告示された。
相次ぐ好材料で、ブンダングのマンションは3.3平方メートル（1坪）当たりの売買価格が1億ウォンを突破し、最高値を更新している。国土交通部実取引価格公開システムによると、昨年12月16日にチョンジャ洞ヌティマウル3団地の専有面積58.71平方メートルが20億ウォンで取引された。坪当たり単価は約1億1200万ウォンである。スネ洞ヤンジマウル5団地の専有面積48.51平方メートルは22日に15億4000万ウォンで最高値を記録し、坪当たり価格は1億500万ウォン水準だ。