RealtyPlanetがAI敷地持分提供を開始

商業用不動産の総合サービス企業RealtyPlanetは、全国のアパートと連立多世帯を対象に、棟・階・号ごとの敷地権面積と比率情報を提供する「AI敷地持分」サービスを披露したと27日明らかにした。

RealtyPlanetはこれまで、アパートと連立多世帯を対象に棟・階・号単位の「AI時価」情報を提供してきた。今回のサービスは、ここにAIが分析した敷地持分情報を結合した点が特徴で、建物台帳（韓国の建築物に関する公的帳簿）基準の棟・階・号別の敷地権面積と比率をより直観的に把握できるようにした。

「AI敷地持分」は、RealtyPlanet独自のアルゴリズムに基づく自然言語処理と類似度分析などの整合性検証プロセスを経てデータの一貫性を確保し、整合性水準に応じて評価した信頼度を等級別に分類して併せて提供する。また、個別号室の位置と特性を考慮した比較・分析が可能となるよう、建築物の構造を反映した可視化方式を適用した点も特徴である。これにより利用者は、既存のAI時価情報と敷地持分情報を併せて確認し、より効率的な情報探索が可能になる。

今回のサービスは一般利用者を超え、再開発・再建築などの整備事業の事業性を検討するデベロッパー、金融機関、鑑定評価士など専門家グループの業務効率向上にも寄与すると期待される。とりわけ価格が類似する建物であっても敷地持分によって事業性が変わり得るため、関連情報への需要は徐々に拡大すると見込まれる。

チョン・スミンRealtyPlanet代表は「新たに披露した『AI敷地持分』サービスは、全国のアパートと連立多世帯の棟・階・号別の敷地持分情報はもちろん、データ整合性に基づく信頼等級まで併せて提供し、利用者の判断に実質的な助けとなるだろう」と述べた。