来月に入居する新規マンションは約1万2300世帯で、今年上半期で最も少ない水準になると調査された。26日、不動産プラットフォームのZIGBANGによると、2月の入居物量は1万2348世帯だ。
これは今年上半期で最も少ない水準で、前月（2万1136世帯）より約9000世帯減り、前年同月と比べても6000世帯以上減少した物量である。圏域別では首都圏が5192世帯、地方が7156世帯入居する。1月に大規模団地の入居が集中した首都圏は、2月に入り供給が減った。地方も慶南、忠南など6地域で入居物量が供給される予定で、前月の半分水準に物量が減少する。
地域別に見ると、ソウルは一部の自治区で小規模団地中心に入居が進む予定だ。銅雀区上道洞のヒルステイト長承バギ駅（370世帯）、麻浦区龍江洞の麻浦ハヌルチェ・ザ・リバー（69世帯）、松坡区巨余洞のヒルトリウム松坡（44世帯）が入居を控えている。いずれも中小規模の団地であるため、今回の入居物量の供給で地域全体の供給環境を大きく変えるというよりは、当該地域内の局地的な需要を吸収する水準にとどまる見通しだ。
京畿道は前月および前年同月と同程度の入居が予定されている。計3853世帯、5団地が入居し、華城・坡州・利川・水原勧善区など一部地域で入居が行われる。東灘2新都市では東灘新都市クムガンペンテリウム6次セントラルパーク1103世帯が、坡州の雲井新都市ではムルヒャンギマウル10団地雲井中央駅ハウスディ1012世帯などが入居を控えている。
仁川は黔丹新都市で黔丹湖水公園駅ホバン・サミット856世帯が入居する。一方、2021年から入居が進んできた黔丹新都市は、昨年の3942世帯に続き、今年6938世帯が追加で入居を控えており、新築マンションの供給が着実に続く見通しだ。全体の入居は2028年まで段階的に進む。
地方は計7156世帯、10団地が入居する予定だ。地域別では▲慶南2144世帯▲忠南2041世帯▲大邱1376世帯▲大田1029世帯▲全北298世帯▲釜山268世帯だ。慶南では金海市新文洞のザ・ショップ新文グリニティ1146世帯、昌原市義昌区沙火洞の昌原ロッテキャッスルフォレスト2団地998世帯が入居を控えている。慶南はしばらく入居物量が多くなかった地域であり、大規模団地の入居により既存需要の移動および新規需要の流入が期待される。そのほか忠南牙山市龍華洞でアサンザイグランドパーク1、2BLの1588世帯、大田儒城区鶴下洞のフォレナ大田鶴下1団地1029世帯、大邱南区大明洞のヒルステイト大明セントラル2次977世帯などが入居を開始する。
今年の四半期別マンション入居物量は平均4万3000世帯前後で維持される見通しだ。これは、昨年の四半期別平均入居物量が6万世帯を上回っていた点と比べると、相対的に少ない水準である。