全国再建築整備事業組合連帯（全再連）が韓国政府と国会に対し、再建築超過利益還収法（再超還法）を廃止すべきだと要求した。
全再連は22日、ソウル江南区大峙洞のセテック（SETEC）で記者会見を開き、「再超還法は新規住宅供給の支障、都心老朽居住地の整備遅延、組合員の過度な負担、建設景気および庶民経済の萎縮など、国家の住宅政策に対する重大な障害要因になっている」と発表した。
全再連は「韓国政府が2030年までに首都圏で住宅135万戸を供給するという政策を打ち出した」としつつも、「これと構造的に衝突する再超還法は再建築事業を事実上中断させ、住宅供給のパイプラインも遮断している」と主張した。
再超還法は、再建築組合員が再建築によって得る平均利益が一定額を超える場合、その超過分について国家が負担金を賦課する方式で還収する制度である。
過去には組合員1人当たり平均利益が3000万ウォンを超える場合に負担金が賦課された。その後、2024年3月27日からはこの基準が8000万ウォンに引き上げられた。
全再連は「再建築は単なる私的開発ではなく、住宅供給拡大と都市の安全確保、老朽居住地の改善という公共的機能を同時に果たす」とし、「首都圏だけでも最小37万戸から最大61万戸まで追加の住宅供給が可能だが、再超還法のために相当数の事業地が推進を断念するか、長期間停滞している」と指摘した。
続けて全再連は「再超還法の負担金が実際には実現していない利益を基準に算定され、賦課率と賦課基準時点が過度に設定されている」とし、「2024年3月の法改正以後も韓国政府と地方自治体が負担金を算定・賦課できておらず、制度が行政的にも機能していない状態だ」と診断した。
全再連は全国80の再建築組合、約6万4000戸で構成されている。
※ 本記事はAIで翻訳されています。ご意見はこちらのフォームから送信してください。