前年末から20代の「ヨンクル（魂までかき集めるの意）」による不動産買いが急速に増えている。政府の不動産規制強化の影響と分析される。
19日、法院登記情報広場の「所有権移転登記（売買）」現況によると、前年12月にソウル・京畿で生涯初めてアパートやビラなどの不動産（集合建物）を購入した20代は2175人で、10月（1797人）比21％（378人）増だった。30代は同期間の生涯初の住宅購入者数が2％（164人）増加し、40代は4％（104人）減少した。
地域別にみると、ソウルの場合、20代の生涯初の住宅購入者数の増加率は27％（214人）で、30代は11％（326人）、40代は3％（52人）と集計された。京畿道では20代のみ16％（164人）増加し、30代と40代はそれぞれ4％（162人）、19％（409人）減少した。
40代が大口だった不動産市場の流れは次第に変わっている。30代が先導し、20代が追随する傾向が強まっている。20代と30代は青年層として一括りにされるが、特性は本質的に異なる。30代は概して勤労所得を基盤に一定水準の資産を蓄積した後、借入を活用して家を買うのに対し、20代は所得・資産基盤が相対的に弱い。
それにもかかわらず20代が不動産市場に飛び込むのは、「パニックバイ」心理が先行する追随買いの性格が強いとの評価が出ている。人より遅れることへの恐怖を意味する「フォモ（FOMO・Fear Of Missing Out）」も影響したとみられる。不動産のオンラインコミュニティには「20代新婚夫婦ヨンクル不動産売買、助言お願いします」「20代が一気に貧しくならないよう家を買います」などの投稿が頻繁に見受けられる。
20代が前年10月から12月までにソウルで生涯初めて購入した集合建物数を自治区別に集計した結果、1位は江西区（132件）だった。ソウル市不動産情報広場によると、先月の江西区のアパート平均取引金額は8億8269万ウォンだ。続いて松坡区（130件）、麻浦区（125件）、蘆原区（118件）、東大門区（112件）、陽川区（108件）、恩平区（102件）が後に続いた。
住宅の贈与が増えたとの分析も出ている。コ・ジュンソク延世大商南大学院教授は「高所得の専門職でない限り20代で数億ウォンを貯めるのは容易でないうえ、貸出も塞がれているだけに、20代の住宅購入が増加するのは贈与が増えたという意味だ」と述べた。子どもの持ち家取得を後押しする50〜60代も増えたという。ソウル龍山区のある公認仲介士は「息子が20代だが、前もって家を買っておこうとしている」とし「10億ウォン前後のソウル外縁のアパートや再開発のビラを勧めてほしいという主要顧客からの電話を多く受ける」と語った。