昨年の청약통장の加入者数が30万人以上減少したことが分かった。2022年以降、4年連続の減少局面を記録している。
18日、韓国不動産院が集計した昨年末基準の청약통장（住宅청약総合貯蓄・청약預金・청약付金・청약貯蓄）全体の加入者数は計2618万4107人で、前年末（2648万5223人）に比べ30万1116人減（-1.1%）となった。
청약통장の加入者数は住宅価格の急騰に伴う청약需要の増加、政府の青年優待型청약通帳の新設などを受け、2022年6月に2859万9279人でピークを付けた後、減少基調となり昨年末までに240万人以上減った。年間では2022年に47万7486人減少し、2023年にはその約2倍の85万5234人減、2024年にも55万3000余り人が減少した。
2022年の利上げ以降、住宅価格が大きく下落し、大手銀行金利と청약통장金利の格差拡大、分譲価格の上昇、加点制の拡大などにより청약を断念して既存住宅市場へ流出した人が増えたためである。江南など分譲価格上限制対象の人気地域では加点制の点数が高く当選確率が下がったことも、通帳加入者数の減少に影響したとの分析だ。
ただし減少幅は2年連続で鈍化した。昨年末基準の1順加入者数は1705万5826人で、前年（1764명5767명）比で58万9941人減った一方、2順加入者数は883万9456人から912万8281人へと28万8825人増えた。
청약통장을2年以上加入した1順加入者数の流出は続いているが、昨年再び住宅価格が上昇し、청약通帳の需要が一部で回復したとみられる。また청약通帳の所得控除限度（年300万ウォン）や新婚夫婦の出産時における特別供給優遇の拡大など制度変更により、新規加入者が増えたとみられる。
청약通帳の類型のうち唯一新規加入を受け付ける住宅청약総合貯蓄の加入者数は、2024年末基準の2517万2173人から昨年は2497万8172人へと19万4001人（-0.8%）減少した。このうち1順加入者数は2024年の1643万6220人から昨年は1595万0689人へと48万5531人（-3.0%）減った一方、2順加入者数は873万5953人から902万7483人へと29万1053人（3.3%）増加した。
ユン・ジヘ不動産R114リサーチラボ長は「分譲市場の低迷が重なり、청약通帳無用論が拡大しているが、市場環境と政府の政策変更に応じて通帳加入者数の増減は繰り返すだろう」と述べ、「韓国土地住宅公社（LH）中心の公共アパート拡大政策も청약通帳加入者数の変化に影響を及ぼすと思われる」と語った。