昨年の住宅請約通帳加入者数が30万人以上減少したことが分かった。2022年以降4年連続の減少傾向を記録している。
18日、韓国不動産院が集計した昨年末基準の住宅請約通帳（住宅請約総合貯蓄・請約預金・請約積立・請約貯蓄）全体の加入者数は合計2618万4107人で、前年度末（2648万5223人）に比べ30万1116人減少（-1.1%）した。
住宅請約通帳加入者数は、住宅価格の急騰に伴う請約需要の増加、政府の青年優待型住宅請約通帳新設などで2022年6月に2859万9279人とピークを付けた後、以降は減少傾向を示し昨年末までに240万人以上減った。年間では2022年に47万7486人減少し、2023年にはその約2倍の85万5234人が減り、2024年も55万3000余り人が減少した。
2022年の利上げ以降、住宅価格が大きく下落し、大手銀行金利と住宅請約通帳金利の格差拡大、分譲価格の上昇、加点制の拡大などにより請約をあきらめ既存住宅市場へ移った人が増えたためである。カンナムなど分譲価格上限制対象の人気地域では加点制の点数が高く当選確率が下がったことも、通帳加入者数の減少に影響したとの分析だ。
ただし減少幅は2年連続で鈍化した。昨年末基準の1順加入者数は1705万5826人で、前年（1764万5767人）比で58万9941人減った一方、2順加入者数は883万9456人から912万8281人へと28万8825人増えた。
住宅請約通帳を2年以上加入した1順加入者数の離脱は依然として続くが、昨年は再び住宅価格が上昇し住宅請約通帳の需要が一部回復したもようだ。また住宅請約通帳の所得控除限度（年300万ウォン）や新婚夫婦の出産時の特別供給優遇拡大など制度の変化により新規加入者が増えたとみられる。
住宅請約通帳の類型のうち唯一新規加入を受け付ける住宅請約総合貯蓄の加入者数は、2024年末基準の2517万2173人から昨年は2497万8172人へと19万4001人（-0.8%）減少した。このうち1順加入者数は2024年の1643万6220人から昨年は1595万689人へと48万5531人（-3.0%）減った一方、2順加入者数は873万5953人から902万7483人へと29万1053人（3.3%）増加した。
ユン・ジヘ不動産R114リサーチラボ長は「分譲市場の低迷が重なり住宅請約通帳無用論が強まっているが、市場環境と政府の政策変更に応じて通帳加入者数の増減は繰り返されるだろう」と述べ、「韓国土地住宅公社（LH）中心の公共アパート拡大政策も住宅請約通帳加入者数の変化に影響を与えると思う」と語った。