DL E&Cは2月中に「eピョンハンセサン東灘駅アーバンワン」の分譲に乗り出すと16日に明らかにした。
京畿道華城市梧山洞の東灘2新都市C14ブロックに供給するこの物件は、地下4階〜地上46階・3棟、マンション計610戸と、地下3階〜地上26階・1棟の住居型オフィステル計240室規模である。マンション（分譲転換公的賃貸住宅）の一般供給は8月に75.28対1の高い競争率で締め切った。来月に240室のオフィステルを供給する。専有面積別では34㎡OAが72室、59㎡OAが120室、59㎡OBが48室で構成される。
eピョンハンセサン東灘駅アーバンワンはGTX・SRT東灘駅を徒歩で利用できる駅近物件だ。ソウルへの通勤はもちろん、首都圏内の多様な地域へ便利に移動できる。GTXを利用すれば東灘駅から水西駅まで約21分で到着可能だ。物件周辺のバス停から江南や板橋、ソウル駅、仁川・金浦空港などへの移動が便利で、京釜高速道路や東灘大路、首都圏第2循環高速道路など道路アクセスも良好だという評価である.
また、東灘駅の商業圏からロッテ百貨店（東灘店）、トレーダースホールセールクラブ（東灘店）、東灘駅グランビアスタなど、多彩な東灘駅の生活インフラをすべて徒歩で享受できることも強みである。とりわけ各大型商業施設のカルチャーセンターと連携した教育・スポーツ・レジャープログラムを近くで便利に利用でき、需要者の満足度が一段と高まると見込まれる。
あわせて2028年にはGTX-Aサムスン駅延伸により江南へのアクセス性が大幅に改善される予定だ。さらに京畿道安養市と東灘1・2新都市を結ぶ東灘仁徳院線は2029年の開通を目標に工事が進行中で、東灘都市鉄道（東灘トラム）も2028年の開通を目標に事業を推進している。物件周辺には清渓中央公園をはじめ、リベラCC、東灘ヨウル公園、チャラメ公園、烏山川など、快適でゆとりある自然環境が整っている。これに加え、京釜高速道路上部空間公園が2027年1月までに造成される予定で、恩恵が見込まれる。華城市によると、京釜高速道路上部空間公園は直線化した京釜高速道路の東灘トンネル上部空間に、サッカー場12倍に達する規模で造成される。
eピョンハンセサン東灘駅アーバンワンは1.5ルームと2ルームで構成する。南東・南西向きを中心に配置し、全体供給量の70%に達する専有59㎡は小型マンションの代替が可能な1〜2人世帯向けのカスタム間取りとして披露する予定だ。ラウンジカフェ（無人）、マルチルームなど、住居型オフィステルに最適化したコミュニティ施設も整備する。
eピョンハンセサン東灘駅アーバンワンは非規制地域内に位置する非規制商品でもある。満19歳以上であれば、申込口座や居住地制限、住宅所有の有無に関係なく申込みが可能だ。当選者の選定方式も100%抽選制で選定する。再当選制限がなく、マンション申込み時に無住宅資格の維持が可能だ。資金調達計画書や土地取引許可、実需義務などマンションに適用される各種規制からも相対的に自由である。あわせて、規制地域内のオフィステルは所有権移転登記の時点まで転売が制限されるが、eピョンハンセサン東灘駅アーバンワンの場合は非規制地域で転売が可能だ。eピョンハンセサン東灘駅アーバンワンの入居は2028年7月の予定である。
一方、DL E&Cは業界最高水準である「AA-（安定的）」の社債信用格付けを7年連続で維持しており、財務安定性を備えた企業とみなされる。これに加え、eピョンハンセサンは消費者が選ぶ最も信頼するブランド大賞を通算13回受賞、消費者が選定した品質満足大賞を7年連続受賞、スマートマンションブランドで5年連続1位（ビズビッグデータ研究所）など、韓国の住宅トレンドを先導する代表ブランドとして価値が認められている。
DL E&Cの分譲関係者は「eピョンハンセサン東灘駅アーバンワンは便利な交通と豊富な生活インフラを同時に享受できる立地に供給され、需要者の関心が非常に高い」と述べ、「多様な開発利好で将来価値が高く評価されているだけでなく、商品性まで兼ね備え、良い結果を期待している」と語った。