韓国政府が公共支援民間賃貸住宅のおよそ30%を2歳未満の新生児がいる世帯に供給することを決めた。住宅問題で出産をためらう新婚夫婦の悩みを和らげるための政策である。
14日国土交通部によれば、国土交通部が2024年11月に立法予告していた「民間賃貸住宅に関する特別法施行規則」が5日に規制改革委員会（規制委）の審査を終え、原案どおり法制処に送られ最終段階の審査を進めている。国土交通部は法制処の審査が終わり次第、この規則を公布・施行する計画だ。
改正された施行規則は、公共支援民間賃貸住宅の供給ルールを改め、全体の29%を2歳未満の新生児を出産・養育する新生児世帯に供給するというものだ。特別供給の対象に新生児世帯を追加し、特別供給と一般供給の一部を優先供給するよう供給比率も調整する。
公共支援民間賃貸住宅は2015年に朴槿恵（パク・クネ）政権が中産層にも質の高い賃貸住宅を供給する目的で「ニューステイ」という名称で始めた企業型賃貸住宅事業である。その後2017年に文在寅（ムン・ジェイン）政権では名称を「公共支援民間賃貸」に改め、初期賃料を相場の95%に制限した。さらに無住宅者に優先して供給する条件など公共性を強化する条件を付し、義務賃貸期間は従来の8年から10年以上に延長した。ソウル市は青年安心住宅の一部を公共支援民間賃貸住宅として運営している。ソウル麻浦区西橋洞の暁星ヘリントンタワーなどが代表的な供給団地である。
住宅都市保証公社（HUG）によれば、2025年1四半期（3月末）基準の累計供給規模は7万8163世帯である。政府関係者は「少子化傾向の原因が住宅の安定を確保できないことにあるため、これを改善するための政策だ」と述べた。
供給形態別の新生児世帯支援の規模を見ると、相場の75%の価格で供給される特別供給5%を新生児世帯に支援する。さらに、相場の95%で供給される一般供給（全体の80%）の30%を優先供給の形で新生児世帯に割り当てる。特別供給と優先供給を合わせると、全体供給の29%が新生児世帯の取り分である。
イ・ウニョン大韓建設政策研究院研究委員は「ソウルの住宅価格の急激な上昇で居住の安定性が低下し、子どもを産まない夫婦が増えている状況であり、こうした問題を改善するために政府が賃貸住宅の供給ルールを改めて新生児世帯を支援することは相当に前向きな取り組みだ」と語り、「ただし居住安定の支援と併せて、共働き夫婦のための保育・育児サービスの改善に対する政策的支援も強化すべきだ」と述べた。