ソウル瑞草区盤浦洞で最後の大規模再建築事業地とされる「盤浦ミド2次」が、整備区域指定の確定を前に事業推進に速度を上げている。
13日、整備業界によると、盤浦ミド2次再建築準備委員会（再準委）は14日、組合設立の前段階である「再建築組合設立推進委員会」（再推委）構成のため、所有者同意書の取り付け作業に入る。
とくに今回の同意書徴集の過程では迅速な意思決定のため、整備事業プラットフォーム「オルマジプ」アプリケーション（アプリ）による電子投票方式を導入する予定だ。宋ギョンス盤浦ミド2次再準委関係者は「現在、登記認証を終えた所有者333人が参加するグループチャットが運営されており、これは全体（435人）の約76％以上を占める」と述べ、「電子投票方式が導入されるだけに、再推委構成に必要な法定同意率（50％以上）を短期間で確保できるだろう」と語った。
政府は再建築事業を迅速かつ効率的に推進できるよう、昨年「都市および居住環境整備法」改正案を施行した。これにより整備区域指定の告示を受ける前の段階で、再建築組合設立推進委員会を構成できるようになった。
再推委以前の段階である再準委は法的権限がなく、実質的な再建築の推進が難しい。ただし法的承認団体である再推委が構成されれば、再建築診断など関連費用を正式な事業費として執行できる。再推委を構成するには土地等所有者の過半数以上の同意が必要だ。組合設立時には土地等所有者の70％以上の同意が必要だ。
盤浦ミド2次再準委は、今回の再推委構成の同意書を受けるにあたり、その後の組合設立同意条件を上回って満たすため、75％以上の土地等所有者同意の獲得を目標とする方針だ。
再準委は今回の投票で推進委員63人を選出し、再推委の運営規定も確定する計画だ。同意書の募集が完了し次第、瑞草区に再推委の承認を要請する方針である。
1989年に竣工した盤浦ミド2次は、現在、最高15階、3棟、総435世帯規模だ。再建築により最高46階、4棟、総558世帯規模のマンションへと生まれ変わる見通しだ。近隣の盤浦ミド1次が今年上半期の施工会社選定を目標に速度を上げており、ミド2次まで加勢すれば、盤浦洞一帯の再建築地形図が完成すると期待される。
整備業界関係者は「盤浦ミド1・2次マンションはソウル地下鉄3・7・9号線の高速ターミナル駅と向かい合う団地で、隣にはソリプル公園とミド山を抱えており、盤浦一帯を代表する駅近・森近の再建築団地として数えられる」と述べ、「組合員の大多数が再建築推進の意思が強いため、再推委の構成、再建築組合設立など、事業は速いスピードで進むとみられる」と分析した。