11月のソウルのオフィス売買市場の取引が前月比で70%を超えて減少したことが分かった。オフィスビルの空室率も前月より上昇し、取引不振が続いた。
人工知能（AI）基盤の商業用不動産総合サービス企業RealtyPlanetは、2025年11月のソウル市オフィス売買および賃貸市場動向レポートを13日に発表した。
レポートによると、11月のソウルのオフィス売買市場の全体取引金額規模は2627億ウォンで、前月（9594億ウォン）より72.6%減少した。オフィスの取引金額も同期間に5070億ウォンから270億ウォンへと94.7%減った。売買件数は計11件で、前月（8件）より3件増えた。ただし相対的に低い金額帯の取引が行われ、全体取引金額は前月より減少した。
11月時点で最高価格で取引されたオフィスビルは中区ムギョドン所在の「プレミアプレイス（1670億ウォン）」だった。続いて江南区テチドンの「ヤンユービル（329億ウォン）」、江南区ノニョンドンの「B&Mビル（198億ウォン）」などが後に続いた。
11月のソウル市のオフィス市場は前月比で取引量と取引金額がともに下落し、不振な流れを示した。取引量は128件から74件へと42.2%減り、取引金額は5070億ウォンから94.7%下落した270億ウォンにとどまった。前年同月（236件・1370億ウォン）と比べてもそれぞれ68.6%、80.3%減少した。
一方、ソウルのオフィスビル空室率は3.6%と集計された。前月より0.09%上昇した数値である。
チョン・スミンRealtyPlanet代表は「11月のソウル市オフィスビル売買市場は前月比で取引量が増加したが、比較的金額帯が低い中小型資産中心の取引が続き、全体取引金額は大幅に減少した」と語った。
RealtyPlanetが国土交通部の実取引価格資料（2026年1月1日基準）と自社調査データに基づいて分析した2025年11月のソウル市オフィス売買および賃貸取引動向レポートは、RealtyPlanetのモバイルアプリと公式ホームページ内のインサイド-マーケットリポートコーナーで確認できる。