京畿道ハナムのマンション売買価格が年初来で約8%上昇したことが分かった。一部の団地は約30%急騰した。ハナムは準江南と呼ばれる果川、盆唐を含む城南を除いた京畿道の主要地域の中で、今年の売買価格上昇率が最も高い地域である。国民平型と呼ばれる専有面積84㎡のマンションが最近15億ウォンを超えて取引されている。
28日、国土交通部と韓国不動産院によると、ハナムの今年の累積売買価格上昇率は7.51%（22日基準）だった。これはハナムの昨年の年間上昇率（3.17%）の2倍を超える数値だ。ハナムは京畿道では果川（20.11%）、城南（13.75%）に次いで上昇率が最も高い地域である。光明（5.04%）、龍仁（4.2%）、水原（2.99%）など主要地域よりも上昇率が高かった。
ナム・ヒョクウ・ウリィ銀行不動産研究員は「ハナムはソウルの松坡区に隣接し、一部地域は威廉新都市として形成されており、交通と立地が良い上、昨年まで価格が他地域に比べて上がっていなかったため、今年に入ってこうした点が浮き彫りになり価格が上昇した」と語った。
ハナム主要地域の国民平型前後のマンション売買価格は15億ウォンを超えた。豊山洞の「ミサ江辺セントラルザイ」は19日、専有面積96.98㎡が15億3000万ウォンで取引された。豊山洞480番地一帯、最高29階12棟、1222世帯の団地マンションで、2017年に入居した物件である。同じ平型が3月14日に13億2000万ウォンで取引されたが、9カ月で2億1000万ウォン（15.9%）上がった。11日に取引された同じ団地の専有91.44㎡は14億2500万ウォンで所有者が交代した。
今年だけで20%を超えて上がった団地も多い。ソウル松坡区マチョン洞に隣接するガミ洞「ヒルステイトフォウェルシティ」は8日、専有84.42㎡が15億2800万ウォンで取引を終えた。1月25日に12億2000万ウォンで取引されたが、1年足らずで3億800万ウォン（25.2%）急騰した。ここはガミ洞458番地一円に最高30階、6棟、932世帯で造成された。松坡、蚕室方面へ行くバスはあるが、近隣に地下鉄駅がなく交通はやや不便なものの、売買価格は上がり続けている。
威廉新都市に属するハガム洞「威廉ロッテキャッスル」も今年価格が大きく上昇した。12月2日、専有面積84.98㎡が15億5000万ウォンで取引された。11月21日に同じ平型が15億ウォンで取引されたが、10日余りで売買価格が5000万ウォン上がった。今年1月10日の売買価格（11億ウォン）と比べると、年初来だけで4億5000万ウォン（29.03%）上昇した。このマンションは今年だけで135件の売買が行われた場所でもある。ハガム洞672番地一円に最高27階14棟1673世帯で構成され、2016年に入居した準新築のマンションだ。
専門家は、ハナム主要団地の売買価格が来年も高水準を維持する可能性があると見込む。シム・ヒョンソク・ウデッパン研究所所長（米IAU教授）は「ハナムは江南へのアクセスが良く、9号線延長の可能性などの好材料も売買価格の上昇に影響を与えるだろう」と述べ、「とりわけ最近、売り物件が京畿道内で最も減った地域でもあり、今後も売買価格は高く維持されるだろう」と語った。
ユン・スミン・NH農協銀行不動産専門委員は「ハナムとアクセスが良いソウル江東区の高徳ビズバレーなどにJYPエンターテインメントなど主要企業の入居が増えている」とし、「こうした雇用の背後居住地としてハナムの価値が高まっている点も売買価格に影響を与えるだろう」と述べた。