国土交通部は住宅都市保障公社（HUG）・韓国土地住宅公社（LH）とともに、29日に公共支援民間賃貸住宅6000戸の供給に向けた事業者公募を実施すると28日に明らかにした。
国土交通部は類型別に、一般の公共支援民間賃貸住宅約4000戸、シルバーステイ約2000戸をそれぞれ供給する計画である。
一般の公共支援民間賃貸住宅は、市場価格より安い賃料で10年以上賃貸運営する民間賃貸住宅である。無住宅者を対象に供給し、供給量の20%以上は青年・新婚夫婦・高齢者に特別供給される。
賃料水準は、一般供給の場合は市況の95%以下、特別供給の場合は市況の75%以下である。
シルバーステイは、満60歳以上の無住宅高齢者を優先して、20年以上高齢者福祉住宅と同様の施設に賃料95%以下（更新時は5%以内の増額制限）で居住できるよう供給する民間賃貸住宅である。
事業者は全世帯をシルバーステイとして供給することができ、一般世帯向けに公共支援民間賃貸住宅を併せて供給する混合型シルバーステイ団地として造成することもできる。
今回の事業は、住宅都市基金と民間が共同出資して設立した不動産投資会社（リート）が賃貸住宅を建設・買い入れる方式で推進される。
民間が提案する事業用地に賃貸住宅を供給する「民間提案公募」と、公共宅地に賃貸住宅を供給する「宅地公募」に分かれる。
事業者に選定されると、HUGの基金出資審議を経て住宅都市基金からの出資・融資および金融保証の支援を受けられる。
今回の公募で民間提案公募の規模は約4000戸だ。このうち3000戸は一般の公共支援民間賃貸住宅、1000戸はシルバーステイである。シルバーステイは試験事業以後、初の民間提案公募を実施するものだ。
宅地公募は約2000戸規模で進める。事業対象地はパジュワドンA2ブロック、ウォンジュムシルS1ブロック、ウィワンチョピョンA1ブロックの計3カ所である。
パジュワドンA2ブロックとウォンジュムシルS1ブロックはシルバーステイとして、ウィワンチョピョンA1ブロックは賃貸義務期間が20年の一般公共支援民間賃貸として供給する。
また、ウォンジュムシルS1・ウィワンチョピョンA1ブロックは2つの対象地を1つの事業として束ね、単一の優先交渉対象者を選定する方式で推進する。パジュワドンA2ブロックは単独で公募が行われる。
国土交通部は2026年1月19日〜23日まで事業参加意向書の受付を行う予定だ。2026年上半期の審査を経て優先交渉対象者を選定する計画である。