現代エンジニアリングは、京畿道オサン市セギョ1地区の地下鉄1号線セマ駅の駅周辺に造成される知識産業センター「ヒュンダイテラタワーセマ駅」を分譲中だと26日に明らかにした。
ヒュンダイテラタワーセマ駅は、京畿道オサン市セギョ洞592-9番地（セギョ1地区自足施設用地7BL）一帯に地上13階・地下3階、延べ面積約11.5万㎡の規模で、製造型および研究・業務型の知識産業センター599室と商業施設46室で構成される。商品別では製造型業務施設が460室で最も多い規模を占めている。研究型知識産業センターは45室、業務型知識産業センターは94室である。
ヒュンダイテラタワーセマ駅は交通利便性が際立つ。地下鉄1号線セマ駅を徒歩で利用できる駅近の立地に加え、国道1号線、首都圏第2循環高速道路北オサンICに近接した綿密な道路交通網も整えている。
団地近隣には首都圏広域急行鉄道（GTX）A路線（トンダン駅）、GTX-C路線（スウォン駅、オサン駅_2028年開通予定）が位置し、インドグォン線（インドグォン-トンダン、2029年開通予定）と第4次国家鉄道網構築計画に含まれるオサン市方面へのブンダン線延伸など、多様な交通の好材料も控えている。
団地周辺にはオサンチュンミリョン平和公園、国連参戦記念公園、チュンミ公園、コインドル公園など多数の公園が取り囲んでいる。さらにイーマート、ロッテマートなどの大型マートやトンダンプレミアムアウトレット、オサン韓国病院など多様なインフラ施設が近接している。
ヒュンダイテラタワーセマ駅の周辺には多様な産業団地が立地している。団地周辺にはLGエレクトロニクスデジタルパーク、LGイノテックなどLGクラスターが所在するピョンテク・チンウィ一般産業団地をはじめ、サムスン電子スウォン事業所、サムスン電子キフン／ファソン事業所、トンダンテクノバレー、オサンカジャン1・2・3一般産業団地などが位置する。
ヒュンダイテラタワーセマ駅は、現代エンジニアリングが施工する団地であるだけに、「ヒュンダイテラタワー」のブランドと差別化された設計も適用される。
団地は近隣で希少価値が高い製造型知識産業センターの特性と業務効率を高める多様な特化設計を導入する。物流移動に最適化した設計を適用する予定で、ドライブインおよびドア・トゥ・ドア（ 일부 제외 ）システム、5t（トン）貨物用エレベーター2台などを導入し、車両移動と荷さばきの利便性を高めた。
広いランプ幅と高荷重床の設計により、物流車両の移動利便性と安定性を強化した。内部設計では最大6.5m（基準階基準5.4m）の高い天井高、バルコニーサービス（一部住戸除く）で空間の活用性を拡大した。業務効率を高める多様な付帯施設も併設する予定で、ミーティングおよび休憩ラウンジ、フィットネス、各階（2F〜13F）の休憩室も整備される予定だ。