最近、入居者募集の抽選を実施した新婚夫婦対象の長期全세住宅Ⅱ（ミリネチプ）が平均で70対1に近い競争率を記録し、人気を集めた。総400世帯の募集に対し2万8000人に迫る申込が寄せられ、一部の人気団地は100対1を超える競争率となった。
新規供給団地の中で最も人気を集めたのはソウル恩平区新寺洞の「恩平ザイ・ザ・スター」で、松坡区新川洞の「蚕室LEEL」、江北区彌阿洞の「ハンファフォレナミア」も競争率が高かった。
18日、ソウル住宅都市開発公社（SH）によると、10日から12日まで申込を受け付けた「第6次ミリネチプ」は400世帯の募集に2万7874件の申込が集まった。平均競争率は69.7対1を記録した。ミリネチプは新婚夫婦の居住安定のため、最長20年まで居住できる長期全세住宅で、ソウル市とSHが2024年8月から現在まで6回にわたり入居者を募集してきた。
ミリネチプは市中相場より低い保証金で安定的な居住が可能である。また20年後に居住していた住宅を購入できる権利（優先買受請求権）も提供される。無住宅の新婚夫婦または予備新婚夫婦で、世帯当たりの月平均所得が都市勤労者の月平均所得より低い場合に申し込める。
今回の第6次ミリネチプは、新規供給の3団地141世帯と、契約取消などが発生した際に順次入居する予備入居者を選ぶ再供給259世帯の計400世帯について申込が行われた。
直ちに入居可能な新規供給団地のうち最も人気を集めたのは、3億ウォンのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金で入居できる恩平区新寺洞の「恩平ザイ・ザ・スター」だ。専有面積49㎡、18世帯の募集に2185人の申込が殺到し、121.4対1の競争率を記録した。2026年5月の入居を控えるマンションで、恩平区新寺洞19-100番地一帯にGS建設がザイブランドで造成した物件である。
恩平ザイ・ザ・スターは地下4階〜地上25階、都市型生活住宅262世帯とオフィステル50室の計312世帯規模で造成された。都市型生活住宅は1〜2人世帯向けに小型住宅供給を増やすため、住宅建設基準や付帯施設基準を緩和した住宅である。同団地はソウル地下鉄6号線の鷹岩駅（徒歩約10分）と새절駅（徒歩約15分）を徒歩で利用でき、近隣の延新内駅には首都圏広域急行鉄道（GTX）-A路線が2024年に一部開通した。
パク・ジミン月用申込研究所代表は「1〜2人世帯が生活するのに適するよう設計された住宅で、公的賃貸として低価格で提供されたことが人気の要因とみられる」と語った。
松坡区新川洞の「蚕室LEEL」も今回の申込で人気の高い団地だ。蚕室LEELはミソン・クローバーアパートを再建築し、地下3階、地上35階、1865世帯に再開発した団地で、来年1月の入居を控える。専有84㎡の入居権は4億ウォンを上回る価格で取引されたこともある。
同団地は専有45㎡、51㎡、59㎡の3タイプに分け、計98世帯のミリネチプを募集した。保証金は専有面積別に、専有45㎡が6億2000万ウォン、51㎡が7億350万ウォン、59㎡が8億4200万ウォンだ。一般のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件はこれより保証金がはるかに高い。現在、専有59㎡のチョンセ物件は保証金が13億ウォンから16億ウォンの範囲で出ている。今回の募集で最も専有面積が大きい59㎡は36世帯の募集に4310件（競争率119.7対1）の申込が集まった。
また、江北区彌阿洞703-17一帯で497世帯規模として造成された「ハンファフォレナミア」（専有53㎡）も、25世帯の募集に1736件の申込が集まり、69.4対1の競争率を記録した。SH関係者は「今回新規供給された団地の大半は地下鉄駅に近く交通が便利で、新築であるうえ賃貸保証金も低く、新婚夫婦の関心が高かった」と述べた。
一方、ミリネチプは2024年8月、ソウル江東区屯村洞の「オリンピックパークフォレオン」を皮切りに、現在まで6回にわたり合計2274世帯（再供給を含む）を供給した。