京畿道ヨンイン半導体クラスター国家産業団地の敷地造成工事に向けた入札が再開される。4月と5月に1兆4000億ウォン規模で入札を実施したが、現代建設のみの単独入札で流札となっていた工事である。韓国土地住宅公社（LH）は今回、工事費を1兆9000億ウォンまで引き上げ、入札資格を緩和した。また、1工区と2工区を順次入札する計画を改め、1工区と2工区の同時入札を実施することにした。ただし建設会社は2カ所のうち一方にしか入札参加できない。
工事費が2兆ウォンに迫る大型土木工事のため、現代建設、大宇建設、GS建設、ロッテ建設、錦湖（クムホ）建設、双竜建設など土木部門に強い主要建設会社が総動員で受注合戦に入る見通しだ。1工区は現代建設コンソーシアムと大宇建設コンソーシアムが競うとみられる。2工区ではロッテ建設と双竜建設が組んでコンソーシアムを構成する見通しだ。GS建設もコンソーシアムを組成し2工区に名乗りを上げるとみられる。
18日、建設業界によると、LHは10日に「ヨンイン先端システム半導体クラスター国家産業団地造成工事発注計画説明会」を開いた。政府は2024年12月、ヨンイン市ナムサウプ、イドンウプ一帯778万674㎡（235万坪）を半導体産業団地に決定し、LHを通じて産業施設用地（58.2%）、公共施設用地（39.9%）、住宅用地（1.7%）、ガソリンスタンドなど支援施設用地（0.2%）を造成することにした。
今回LHが発注する工事は、産業団地で建物を建てる前に道路、上下水道、橋梁など基盤インフラを整備する事業である。LHは今月中に入札公告を出し、施工会社の選定に入る。2026年1月に入札参加資格事前審査（PQ・Pre-Qualification）を終え、PQを通過した企業を対象に入札書と事業計画書を受け付け、5月に施工会社を選定する計画だ。
工事は1工区（345万㎡・105万坪）と2工区（433万㎡・131万坪）に分けて発注される。LHは同時発注を検討している。推定工事費は1工区1兆1000億ウォン、2工区8000億ウォンの合計1兆9000億ウォンと試算された。これは4〜5月の入札当時より約5000億ウォン増額された金額である。
LHは10社以内の共同履行方式（コンソーシアム）を認めることにした。ただし1工区と2工区の重複コンソーシアム構成は認めない。土木分野の施工能力評価（2025年基準）上位10位以内の企業同士の共同契約は2社に制限した。例えば現代建設とGS建設が1工区のコンソーシアムを構成すれば、他の10位圏内の大手建設会社はこのコンソーシアムに入ることはできない。
建設業界では、1工区の入札で現代建設コンソーシアムと大宇建設コンソーシアムが競うと見込む。現代建設は錦湖（クムホ）建設と組んでコンソーシアムを構成する計画だと伝えられた。建設業界関係者は「業界のトップ企業である現代建設と大宇建設は受注意欲が高く、工事費規模も大きいため受注競争は激しくなる」と述べた。
1工区で現代建設とコンソーシアムを組むことを検討していたGS建設は、2工区の入札に軸足を移す見通しだ。現代や大宇など大手との不必要な競合を避ける戦略と分析される。さらにロッテ建設と双竜建設もコンソーシアムを組成し、GS建設と競う見通しだ。
ソ・ジンヒョン光云大学不動産法務学科教授は「ヨンイン半導体産業団地の造成のように大規模産業団地を造成する土木事業は規模の経済が働き、住宅事業より収益性が高い場合が多い」とし、「入札資格を備えた多数の建設会社が受注合戦に参加するだろう」と語った。