主要な首都圏のワンルーム・ビラ（連立・多世帯）市場でも二極化が生じていることが分かった。城南市パンギョのワンルーム・ビラは売買価格が平均8億ウォンを超えたが、京畿クァンミョンは2億ウォン台にとどまった。
18日、不動産実取引データプラットフォーム「ジップム」がパンギョ・クァンギョ・ドンタン・ハナムミサ・クァンミョンなど職住近接・新都市背後地域のワンルーム・ビラの実取引価格を分析した結果によると、これら地域の売買価格平均は5億ウォン、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）平均は約3億2000万ウォン、月世帯賃料平均は約116万ウォンとなった。
売買価格平均を地域別にみると、パンギョは8億1000万ウォンで5地域の平均売買価格より62%高かった。一方、クァンミョンは2億5000万ウォンで全体平均より約50%低い価格帯が形成された。
チョンセ（韓国特有の賃貸制度）の平均もパンギョは4億6000万ウォンで全体平均（約3億2000万ウォン）比で約44%上回ったが、クァンミョンは1億8000万ウォンで平均比約44%低い水準にとどまった。月額換算の基準でもパンギョは170万ウォンで平均比約47%高く、クァンミョンは65万ウォンで平均比約44%低い水準を記録した。
ジップムは「売買・チョンセ（韓国特有の賃貸制度）・月世帯賃料のすべての指標でパンギョを頂点にクァンギョ・ハナムミサ・ドンタン・クァンミョンへと続く価格帯が形成され、首都圏のワンルーム・ビラ市場内でも地域別の価格帯が明確に区分される様相が現れた」と分析した。
ジップム関係者は「首都圏のワンルーム・ビラ市場は短期的な価格調整局面というより、地域別に形成された実取引価格帯が維持される流れが続いている」と述べ、「同じ首都圏でも都市の成熟度と供給構造により、売買・チョンセ（韓国特有の賃貸制度）・月世帯賃料の価格帯がはっきり分かれる構造が確認される」と語った。