スターフィールド高陽店の全景。/聯合ニュース

国民年金公団がイージス資産運用に委託した資金を回収する手続きに本格的に入った。イージス資産運用は11月にシグネチャータワーを売却した後、国民年金に投資資金を返還した。国民年金はイージス資産運用を通じてスターフィールド高陽に約3800億ウォンを投資しており、この資金を売却するか資産運用を移管する案を進めている。

12日、不動産業界と投資銀行(IB)業界によると、国民年金は今月からイージス資産運用が投資したスターフィールド高陽を来年3〜4月を目標に他の運用会社へ運用を移管するか、資産を売却する作業に着手した。イージス資産運用は2016年に新世界とともにスターフィールド高陽の開発事業を進めた。イージス資産運用は国民年金から約3800億ウォン(約49%の持分)を出資受け、新世界プロパティ(約51%)とスターフィールド高陽の開発プロジェクトを推進した。スターフィールド高陽は竣工後、毎年着実に賃貸収益が上がり、イージス資産運用の中核資産の一つに挙げられる。

先立って国民年金は、買収資金を補いイージス資産運用に運用を任せたシグネチャータワーも11月にKB資産運用に約1兆ウォンで売却した後、投資資金を全額回収した。イージス資産運用は2017年に新韓資産運用から約7200億ウォンでシグネチャータワーを買収した。当時、国民年金は出資したファンドを通じて買収資金として1400億ウォン(約20%)を補った。

ソウル中区シグネチャータワーの全景。/ロッテ資産開発提供

イージス資産運用は現在、売却作業が進行中である。国民年金はイージス資産運用の売却過程で、委託資産ファンドの報告書が事前同意なしに買収戦の本入札に参加していたハンファ生命・興国生命・ヒルハウスに提供されたと判断し、委託資金の全額回収を開始した。イージス資産運用は26兆ウォンを超える運用資産を保有しているが、このうち国民年金が委託した資産は約2兆ウォンで、市場評価額ベースでは約7兆〜8兆ウォンと推定される。

国民年金の関係者は「運用上の内容は基金で確認しにくい事案である」と説明した。イージス資産運用の関係者は「スターフィールド高陽の処分について受益者(国民年金)からいかなる連絡も受けていない」と述べた。IB業界の関係者は「国民年金がスターフィールド高陽の売却または資産移管のために他の運用会社と接触中の状況である」と語った。

※ 本記事はAIで翻訳されています。ご意見はこちらのフォームから送信してください。