ソウル市が모아タウン3カ所を土地取引許可区域に指定

ソウル市がモアタウン対象地3カ所を土地取引許可区域に新規指定した。投機需要を先制的に遮断することが目的だ。

市は11日、10日に開いた第18次都市計画委員会でこのように決定したと明らかにした。新規指定区域は住民提案によりモアタウン対象地として申請された▲中浪区マンウ洞509一帯1万4541.4㎡▲江南区イルウォン洞720一帯2万5868.4㎡▲麻浦区マンウォン洞464-1一帯1万4783.4㎡の合計5万5193.2㎡だ。指定期間は今月23日から2030年12月22日までの5年である。

市は土地取引許可区域の指定期間が満了予定の既存公共再開発8カ所、迅速統合企画（シントン企画）再開発・再建築55カ所など計63カ所を1年間再指定することにした。再指定期間は2027年1月28日までだ。このうちシントン企画の住宅再開発区域である九老区グンドン213-27一帯は区域界の変更に伴い除外された土地を外し、土地取引許可区域を調整した。

土地取引許可区域に指定されると、居住地域6㎡、商業地域15㎡を超える土地持分に対する所有権や地上権の移転・設定契約を締結する前に、必ず所轄区庁長の許可を受けなければならない。

チェ・ジンソクソウル市住宅室長は「最近の急激な住宅市場の変動性の中で、開発期待感に伴う過度な投機需要が発生するリスクが依然として残っている」と述べ、「実需者を保護し投機を根絶するため、不動産市場のモニタリングと予防的措置を強化していく」と語った。