2025年3四半期の知識産業センターの取引規模が直近5年で最低水準を記録した。
9日、人工知能（AI）基盤の商業用不動産総合サービス企業RealtyPlanetが発表した2025年3四半期の全国知識産業センター売買市場動向報告書によると、知識産業センターの取引件数は520件、取引金額は2089億ウォンで、直前四半期比それぞれ36.1%、40.2%減少した。これは2021年の集計以来、最も不振な取引実績である。
ただし、全国の知識産業センターの専用面積当たり平均価格は上昇した。3四半期の専用面積当たり平均価格は1629万ウォンで、直前四半期（1569万ウォン）より3.8%上昇した。これは2024年3四半期（1879万ウォン）以降で最も高い金額である。
3四半期の知識産業センター取引件数の88.1%、取引金額の90.1%が首都圏（ソウル・インチョン・キョンギ）で発生したことが分かった。同期間、首都圏で売買された知識産業センターは合計458件、1883億ウォンで、前四半期（725件、3231億ウォン）比それぞれ36.8%、41.7%減少した。
ソウルの場合、知識産業センターの取引件数と取引金額の減少幅は他地域に比べ相対的に小さかった。2025年3四半期のソウルの知識産業センター取引件数は150件から142件へと5.3%減少した。ただし、取引金額は1111億ウォンから12.8%減の969億ウォンを記録し、昨年1四半期から維持してきた取引金額1000億ウォンの水準を維持できなかった。
ソウル市の知識産業センターの専用面積当たり平均価格は2515万ウォンで、直前四半期（2373万ウォン）比6.0%の上昇基調を示した。
非首都圏市場も前四半期比で取引件数は30.3%減の62件、取引金額は20.8%減の206億ウォンを記録し、下落局面を回避できなかった。
3四半期の専用面積当たり平均価格は首都圏と非首都圏のいずれも上昇した。首都圏の知識産業センターは1619万ウォンから1679万ウォンへ、非首都圏の知識産業センターは1165万ウォンから1261万ウォンへ上がり、前四半期比それぞれ3.7%、8.2%増加した。
RealtyPlanetのチョン・スミン代表は「3四半期の知識産業センター市場は供給負担が蓄積するなかで需要まで鈍化し、取引件数と取引金額のいずれも前四半期比で減少した」と述べ、「需要回復のためには実需者の負担緩和と業種別の業況回復が並行する必要があるが、現時点で業況の改善は容易ではないだけに、短期的に明確な回復局面を期待するのは難しい」と語った。