11月の全国の民間アパートの専用面積当たり（㎡）の分譲価格が初めて800万ウォンを超えた。専用59㎡の平均分譲価格は5億ウォンを突破し、84㎡も7億ウォンに迫り、小型・中型の双方で過去最高値を記録した。
4日、リアルハウスがチョンヤクホーム（分譲申込サイト）の資料を分析した結果、11月の全国民間アパートの㎡当たり平均分譲価格は827万ウォンとなった。統計作成以降の最高値で、前月比3.61%上昇し、前年同月比では6.85%上がった。
専用面積当たり分譲価格の推移を見ると、上昇基調が一段と鮮明だ。全国の㎡当たり分譲価格は2021年の530万ウォン台から2023年に660万ウォン水準へ上昇し、2024年には750万ウォン前後で横ばいだった。しかし2025年に入って反騰幅が拡大し、9月778万ウォン、10月798万ウォン、11月827万ウォンと連続上昇した。とりわけ11月は前月比で29万ウォン上がり、2021年以降で最も大きい月間上昇幅を記録した。
小型アパートの価格も大きく跳ねた。11月の全国59㎡平均分譲価格は5億0843万ウォンで最高値を更新した。地域別ではキョンギ6億9614万ウォン、キョンナム3億3909万ウォン、セジョン4億5686万ウォンなどが最高値を塗り替えた。ソウル（13億6297万ウォン）も高水準を維持した。とりわけソウルは2024年初めに84㎡の平均分譲価格が12億〜13億ウォン台だったことを踏まえると、小型の坪型がわずか1年で当時の中型価格帯と同水準へ垂直上昇した格好だ。
全国の84㎡平均分譲価格も6億9595万ウォンで過去最高値を更新した。ソウル（17億7724万ウォン）を含む首都圏の平均分譲価格は11億0462万ウォンで初めて11億ウォンを超えた。地域別の上昇率はテジョン（23.08%）、チェジュ（12.91%）、チュンナム（7.83%）、テグ（6.59%）などが前月比で全国平均（3.44%）を上回った。
11月の分譲団地のうち、専用面積当たりの分譲価格が1000万ウォン以上を記録した団地は計6カ所だった。首都圏ではクァンミョン「ヒルステイトクァンミョン11」が㎡当たり1908万ウォンで最も高く、アンヤン「アンヤンザイヘリティオン」が1475万ウォン、ソンナム「ポクジョン駅エピト」が1461万ウォン、ウィワン「ウィワン市庁駅SK VIEW IPARK」は1254万ウォンだった。地方ではキョンナム「チャンウォンセントラルアイパーク」が1150万ウォン、チェジュ「イアンヨンドンスクエア」が1025万ウォンを記録し、チャンウォンとチェジュでのみ1000万ウォン台の分譲価格が現れた。
11月の民間アパート供給は全国で1万4286戸と前月より3213戸減ったが、6カ月連続で1万戸以上を記録し、供給規模は維持されている。ソウルとテグを含むクァンジュ・テジョン・カンウォン・チュンブクなど一部地域では新規供給が全くなく、キョンギ（7350戸）・インチョン（1841戸）・チュンナム（1372戸）などに供給が集中した。特にキョンギは前月に続き全国供給の半分水準を占め、供給の偏在が続いた。
キム・ソナ・リアルハウス分譲分析チーム長は「ソウル全域が規制地域に指定され、11月の分譲は相対的に規制が緩いキョンギ道に集中した。特にキョンギ道の非規制地域の分譲比重が80%を超えた」と述べ、「工事費と宅地費の上昇が続くなか、規制地域での分譲は供給自体が減少し、いっそう希少性が高まる」と語った。