清涼里ロッテキャッスル無抽選に12万人殺到当選で10億ウォン差益見込む

ソウル東大門区「清涼里駅ロッテキャッスルSKY-L65」の無抽選（無順位）募集3戸に12万人以上が殺到した。抽選に当選すれば10億ウォンに近い値上がり益が見込めるとされ、申請者が大挙して集まったとみられる。

2日、韓国不動産院の「청약홈」によると、1日から2日間実施した清涼里駅ロッテキャッスルSKY-L65の募集締め切り結果、専有84㎡Aタイプ2戸の募集に7万6443人が申し込んだ。競争率は3万8221.5倍である。84㎡Dタイプ（1戸）の競争率は4万9491倍だった。

今回の募集はソウル在住の無住宅者を対象に実施した。分譲価格は84㎡Aタイプが10億4120万ウォン、84㎡Dタイプが10億5640万ウォンである。当該団地の84㎡が10月に19億5000万ウォンで取引されたことから、抽選に当選すれば10億ウォン近い値上がり益を得られるとの見方が出た。

実需居住義務がない点も募集が好調な要因に挙げられる。現行の土地取引許可制は「住宅面積」ではなく「土地持分」を基準に規制を適用している。もっとも、許可区域であっても、住居地域は土地持分6㎡以下、商業地域は15㎡以下の場合、売買時に自治体の許可を受けなくてもよい。この場合、実需居住義務もなくなり、ギャップ投資（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）を組み合わせた売買）が可能である。

清涼里駅ロッテキャッスルSKY-L65の抽選当選者は5日に発表される。