ロッテ建設が京畿・南楊州市トェゲウォンの軍部隊用地の売却を推進する。トェゲウォンの軍部隊用地は、ロッテグループが2017年に高高度ミサイル防衛体系（THAAD・サード）配備用地に決まった慶北・星州ゴルフ場の代替として政府から受けた場所である。ロッテ建設はトェゲウォン軍部隊用地の売却を進める一方で、用地の開発事業に際し施工会社として参加するか出資する案などを総合的に検討していると伝えられている。
3日、ロッテ建設と開発業界によると、ロッテ建設は南楊州市トェゲウォン邑一帯の軍部隊用地の売却を進める。トェゲウォン用地の売却案は9月末に開かれた取締役会内の経営委員会で可決されたことが確認された。
ロッテ建設関係者は「取締役会でトェゲウォン保有用地の売却案件が通過したのは事実だ」としつつも、「これを踏まえ現場部門で（売却関連の）市場状況、金利など諸般の条件を見ながら検討する段階であり、売却が完全に結論した状況ではない。あらゆる可能性を開いて見ている」と述べた。
ロッテ建設は2021年にロッテ商事からトェゲウォンの用地を買い取った。政府はロッテグループが保有していた148万㎡規模の慶北・星州ゴルフ場をサード用地に決めるにあたり、ゴルフ場の代わりとしてトェゲウォン用地をロッテグループに渡した。ロッテ建設はこの用地で共同住宅の建設など開発事業を推進したが、4年が過ぎても事業は進んでいない。
開発業界が推定するこの用地の売却価格は2000億ウォン前後と伝えられている。現在トェゲウォン用地の帳簿価額は1071億ウォンである。開発業界によると、ロッテ建設はトェゲウォン用地を買収した後、施工に参加するか開発事業に出資する案も検討しているとされる。
ただしロッテ建設は、売却および開発の方向性は確定していないとの立場である。トェゲウォン用地の具体的な売却案と用地開発の方向はまだ実務レベルで検討中だというのがロッテ建設の説明だ。ロッテ建設関係者は「事業を形にするため積極的に検討する段階だ」とし、「まだ定まったことはない」と語った。
ロッテ建設がトェゲウォン軍部隊用地の売却を推進するのは財務構造の改善を図る決定である。昨年からロッテ建設は景気低迷の長期化に伴い流動性危機説に継続的に巻き込まれている。昨年、プロジェクト・ファイナンス（PF）危機が浮上すると、ロッテ建設はグループレベルで2兆3000億ウォン規模の「プロジェクトシャルロット」ファンドを造成し流動性危機を脱した。ロッテ建設のPF偶発債務は9月末時点で3兆2000億ウォンに減少した。
ロッテ建設は今年に入ってからは、ソウル瑞草区蚕院洞の本社社屋の売却をはじめ、保有中の遊休用地の流動化方策に関するコンサルティングを受けるなど、追加の流動性確保に動いている。
資本の拡充にも積極的である。ロッテ建設は先月21日、7000億ウォン規模の新種資本証券（永久債）を発行することにした。新種資本証券の発行により、ロッテ建設の資本総額は第3四半期基準で2兆8445億ウォンから3兆5445億ウォンに拡大し、負債比率は214%から170%台へと改善する見通しだ。
NICE信用評価情報の関係者は「今回の新種資本証券の発行により確保される長期資金をはじめ、会社の保有現金流動性および追加の資金調達余力、継続して行われている系列会社の財務的支援などを通じて、PF流動化証券に対するコントロールが可能だと判断される」と述べた。