ソウル江東区コドクのハイエンド物件とされる「コドク・アルテオン」と周辺のアパート団地が、私有地の利用をめぐって対立している。コドク・アルテオンは、団地内の公共歩行路への外部人の出入りで不便が増したことから、外部人が私有地内で電動キックボードを利用したり喫煙するなど秩序を守らない場合、最大20万ウォンの秩序維持違反金を科すという内容の公文を配布した。公文を受け取ったコドク・グラシウムなど周辺アパート団地は、こうしたアルテオンの決定に反発している。江東区庁はアパート団地間の対立が拡大すると仲裁に乗り出した。
3日、江東区庁と不動産業界によれば、コドク・アルテオンは最近、コドク・グラシウムなど周辺アパートに「私有地内秩序維持規定の遵守および外部人出入り制限に関する案内」というタイトルの公文を送った。
この公文によると、コドク・アルテオンは「サンイルドン駅5番出口と直結するアランギル（中央歩行路）を除いた全区間は、各世帯を訪問する者または入居者と同行する外部人を除き、一切の出入りおよび施設利用を禁止する」とし、「私有地内の中央歩行路と共用部を歩行する際、入居者と同一の基準で秩序維持負担金を徴収する」と明らかにした。
特にコドク・アルテオンは、電動機器および車両の通行制限、ペットの秩序維持義務、禁煙区域での喫煙時に1回当たり10万〜20万ウォンの秩序維持負担金を徴収するとした。コドク・アルテオン・アパート生活支援センター長は「規定違反時は入居者と同一の基準で秩序維持負担金を徴収する」とし、「納付に不履行があれば即時退去措置とし、退去に応じない場合は入居者および管理者の意思に反した私有地侵入行為と見なす」と述べた。
最近、団地内に開放された公共歩行路を利用する外部人が一部騒ぎを起こすなどの事案が発生し、このような決定に至ったというのがコドク・アルテオンの説明である。8月にも外部の青少年が団地内の地下駐車場に無断侵入し、消火器を乱射する事件が発生した。コドク・アルテオンは「外部人の団地利用過程で騒音、異物投棄、施設物損傷などが繰り返された」とし、「秩序維持と安全確保のため関連規定を強化する」と強調した。
コドク・アルテオンの公文を受け取った周辺アパート団地は強く反発している。コドク・グラシウム管理支援センター長は入居者向け掲示を通じて「当方入居者に違反金を科すという内容について、極めて遺憾に受け止めている」とし、「グラシウム入居者の権益を保護するための対応策を深く検討している」と述べた。
管理支援センター長は「登下校時間帯に多数のアルテオンの学生が当団地を通行している点については全く考慮していない一方的な決定に、管理支援センターとして深い遺憾を表する」と述べた。
コドク・アルテオンはアパート団地内にフェンスを設置する案を進めている。このアパートのある入居者は「最近、フェンス設置案について同意を得た」とし、「罰金を払ってでもフェンスを設置しようという意見が優勢だ」と述べた。
アパート団地間の対立が深まると、江東区庁は仲裁に乗り出した。江東区庁関係者は「現場に出向いて対立を仲裁している」とし、「（コドク・アルテオンの）公文は、入居者の不満が大きいので注意してほしいという趣旨を過度に表現したもののようだ」と述べた。
この関係者は「周辺団地が懸念するコドク・アルテオン団地内の公共歩行通路の閉鎖といった措置は実施されない」とし、「フェンス設置の場合、当初の設置位置などが誤っていたため、複数回現場に出向いて助言した。区庁としても公共歩行通路を塞ぐことは認められないという意見を伝え、（コドク・アルテオンと）協議を通じて適法に進められるはずだ」と述べた。